Prix immobilier à Brossac
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brossac (16480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
79 650 €
Dernier quartile
194 445 €
Sur tout l’historique
949 €/m²
Habitants
482
Où se sont faites les ventes à Brossac
Par type de bien
Dernières ventes à Brossac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 445 € | 499 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Cote | 28 novembre 2025 |
| 248 967 € | 988 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 2 Route de Labatut | 18 novembre 2025 |
| 144 000 € | 247 €/m² | Maison · 584 m² · 6 p. | 3 Route de Brie sous Chalais | 18 novembre 2025 |
| 125 000 € | 350 €/m² | Maison · 357 m² · 3 p. | 5192 Font Muguet | 12 novembre 2025 |
| 113 410 € | 1 668 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 608 Les Bruyeres | 28 octobre 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 8 Chemin de Chez Belleteau | 29 septembre 2025 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | Propriete de Chez Verrier | 29 août 2025 |
| 350 000 € | 229 €/m² | Maison · 1530 m² · 7 p. | 20 Route de Blanzac | 14 août 2025 |
| 79 650 € | 1 306 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 219 Les Hortensias | 15 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue des Horizons | 27 mars 2025 |
| 54 000 € | 450 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 mars 2025 |
| 118 520 € | 1 975 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue des Horizons | 14 février 2025 |
| 110 500 € | 300 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 7 Chemin de Cosse | 29 janvier 2025 |
| 47 500 € | 594 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Route de l’Etang Vallier | 28 janvier 2025 |
| 201 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | La Cour | 24 janvier 2025 |
| 355 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Le Maine | 16 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 418 Les Cyclamens | 10 décembre 2024 |
| 11 000 € | 138 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Route de l’Etang Vallier | 31 octobre 2024 |
| 78 550 € | 827 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Plantes des Bois et Combes | 24 octobre 2024 |
| 97 535 € | 995 €/m² | Local commercial · 98 m² | 417 Les Cyclamens | 6 septembre 2024 |
| 83 420 € | 907 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 111 Les Tulipes | 27 juin 2024 |
| 120 000 € | 429 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5100 Chez Breau | 5 juin 2024 |
| 323 675 € | 1 079 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Boisette | 15 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 107 Les Tulipes | 20 novembre 2023 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 113 Les Tulipes | 15 novembre 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 19 Rue du Chateau d’Eau | 6 octobre 2023 |
| 475 000 € | 747 €/m² | Maison · 636 m² · 10 p. | 11 Route de la Chartreuse | 29 août 2023 |
| 358 700 € | 1 830 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Le Maine | 7 juillet 2023 |
| 22 000 € | 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Route de l’Etang Vallier | 13 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Grand et Petit Trebuche | 5 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 80 m² | 424 Les Cyclamens | 24 mai 2023 |
| 90 442 € | 1 206 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 203 Les Hortensias | 23 mai 2023 |
| 141 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 419 Les Cyclamens | 7 avril 2023 |
| 117 800 € | 1 437 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 414 Les Cyclamens | 3 mars 2023 |
| 70 000 € | 654 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 14 Rue de la Fontaine | 2 février 2023 |
| 138 856 € | 3 857 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 8 Chemin de Chez Belleteau | 26 janvier 2023 |
| 105 800 € | 1 628 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Cote | 13 janvier 2023 |
| 79 000 € | 391 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 8 Chemin de Chez Ferret | 5 janvier 2023 |
| 105 000 € | 795 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Chemin de Chez Louainet | 28 novembre 2022 |
| 152 700 € | 1 716 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Route du Docteur Henri Mouche | 4 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Rue des Horizons | 2 novembre 2022 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 304 Les Primeveres | 2 novembre 2022 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 septembre 2022 |
| 161 500 € | 1 495 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 30 Les Chenes | 9 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 415 Les Cyclamens | 4 août 2022 |
| 225 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 9 Route de Bellevue | 1 août 2022 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 14 Rue du Chateau d’Eau | 29 juillet 2022 |
| 71 500 € | 550 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue Charles Rougier | 27 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Comte | 27 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 306 Les Primeveres | 19 juillet 2022 |
| 37 000 € | 787 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Chez Beleteau | 8 juin 2022 |
| 183 509 € | 1 582 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5498 L Etang Vallier | 23 mai 2022 |
| 148 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5472 L Etang Vallier | 28 avril 2022 |
| 7 500 € | 119 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5246 Rue de la Fontaine | 27 avril 2022 |
| 318 250 € | 1 447 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Le Moulin Mort | 19 avril 2022 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 mars 2022 |
| 363 207 € | 931 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Le Bourloin | 14 mars 2022 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5389 Font Barret | 10 mars 2022 |
| 172 120 € | 435 €/m² | Maison · 396 m² · 3 p. | 5147 Chez Grillaud | 24 février 2022 |
| 320 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 5193 La Boisette | 18 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brossac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brossac →
Rue par rue à Brossac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brossac ?
Le prix médian au m² à Brossac s’établit à 750 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 650 € et 194 445 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brossac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brossac a baissé de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brossac ?
Le prix médian pour une maison à Brossac est de 125 000 €, soit 750 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 650 € et 194 445 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Brossac.