Prix immobilier à Massignac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massignac (16310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
672 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Massignac
Par type de bien
Dernières ventes à Massignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 000 € | 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Croix Ferree | 19 décembre 2025 |
| 121 000 € | 871 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Landes de Mario | 17 décembre 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Le Grand Village | 4 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Labotte | 30 juillet 2025 |
| 75 000 € | 708 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 mai 2025 |
| 117 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Chez Callois | 17 avril 2025 |
| 174 000 € | 509 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 1 Route des Garennes | 27 mars 2025 |
| 86 950 € | 1 610 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Bourg | 31 octobre 2024 |
| 140 000 € | 398 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 3 Route des Grands Clos | 23 octobre 2024 |
| 244 600 € | 536 €/m² | Maison · 456 m² · 3 p. | 1 Labotte | 8 octobre 2024 |
| 72 730 € | 1 212 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Les Grassias | 29 août 2024 |
| 91 000 € | 632 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Place de L'eglise | 23 mai 2024 |
| 52 563 € | 431 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 1 Impasse des Grands Clos | 16 avril 2024 |
| 19 000 € | 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 avril 2024 |
| 107 435 € | 1 143 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Route de Sauvagnac | 21 juillet 2023 |
| 126 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 13 Lotissement Communal Fond de France | 21 juin 2023 |
| 70 000 € | 368 €/m² | Local commercial · 190 m² | 6 Place de L'eglise | 25 mai 2023 |
| 19 000 € | 352 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 3 Quartier de la Vilette | 27 avril 2023 |
| 226 500 € | 2 634 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Chez Pichot | 24 mars 2023 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 17 Route de la Rochefoucauld | 14 mars 2023 |
| 52 872 € | 961 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 11 Labotte | 3 mars 2023 |
| 58 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Route de la Moulde | 15 février 2023 |
| 51 000 € | 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Lotissement Communal Fond de France | 10 février 2023 |
| 94 000 € | 516 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 33 Route de la Rochefoucauld | 24 novembre 2022 |
| 32 500 € | 295 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 23 Route de la Rochefoucauld | 28 octobre 2022 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 1 Impasse des Grands Clos | 9 septembre 2022 |
| 317 500 € | 934 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | Tauzac | 2 août 2022 |
| 98 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 1 Noyers | 19 juillet 2022 |
| 41 800 € | 523 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Route de Sauvagnac | 18 juillet 2022 |
| 94 500 € | 675 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Route des Glycines | 5 juillet 2022 |
| 47 000 € | 324 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 35 Route de la Rochefoucauld | 1 juillet 2022 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Gouarandie | 15 avril 2022 |
| 78 000 € | 672 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 mars 2022 |
| 139 500 € | 830 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 février 2022 |
| 310 450 € | 1 056 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 3 Route des Garennes | 29 octobre 2021 |
| 15 000 € | 142 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Route de la Rochefoucauld | 14 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Lotissement Communal Fond de France | 10 août 2021 |
| 205 000 € | 932 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Poumeroux | 16 juillet 2021 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 3 Quartier de la Vilette | 5 juillet 2021 |
| 54 500 € | 681 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Chez Callois | 10 mai 2021 |
| 33 000 € | 236 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Route de Rochechouart | 1 avril 2021 |
| 150 000 € | 323 €/m² | Maison · 465 m² · 15 p. | Les Cosses | 12 mars 2021 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Cluzeau | 5 février 2021 |
| 36 000 € | 462 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Chez Pichot | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,52 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,3 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massignac →
Rue par rue à Massignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 87 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massignac ?
Le prix médian au m² à Massignac s’établit à 864 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 174 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Massignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Massignac a augmenté de 61,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Massignac ?
Le prix médian pour une maison à Massignac est de 117 000 €, soit 864 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Massignac.