Prix immobilier à Montembœuf
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montembœuf (16310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 500 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
772 €/m²
Habitants
654
Où se sont faites les ventes à Montembœuf
Par type de bien
Dernières ventes à Montembœuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Les Labourieres | 21 juillet 2025 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 13 Route de Mouzon | 16 juillet 2025 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | Bas Villemaneau | 14 mai 2025 |
| 94 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 26 Route de Beaussac | 24 avril 2025 |
| 137 550 € | 923 €/m² | Local commercial · 149 m² | 6 Route de Mouzon | 11 avril 2025 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 16 Rue du Petit Mairat | 7 mars 2025 |
| 75 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 600 m² | 1 Rue de L'etang | 4 mars 2025 |
| 47 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | La Fouillarge | 7 février 2025 |
| 116 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 3 Rue Julia Veyret | 10 janvier 2025 |
| 22 000 € | 400 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Place Carree | 18 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue du Petit Mairat | 26 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 13 Route de la Chapelle | 16 novembre 2024 |
| 29 000 € | 322 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue Laugerias | 14 novembre 2024 |
| 88 000 € | 647 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 12 Rue de Tournepiche | 12 novembre 2024 |
| 66 500 € | 792 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Boulevard Morinet | 15 octobre 2024 |
| 72 400 € | 548 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 11 Route de Cussac | 7 octobre 2024 |
| 32 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 septembre 2024 |
| 95 000 € | 601 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 2 Rue de L'etang | 19 juillet 2024 |
| 63 000 € | 485 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 10 Rue des Balcons | 16 mai 2024 |
| 140 000 € | 467 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 8 Route de Chasseneuil | 9 avril 2024 |
| 111 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Route de Cussac | 5 avril 2024 |
| 137 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin | 15 février 2024 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Rue de Tournepiche | 15 décembre 2023 |
| 163 400 € | 1 350 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | Beaussat | 23 novembre 2023 |
| 27 000 € | 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 29 Rue Grande Rue | 31 octobre 2023 |
| 64 400 € | 758 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chez Jeantoux | 23 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 26 Rue Laugerias | 5 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Tournepiche | 3 octobre 2023 |
| 86 000 € | 860 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Chemin des Fougeres | 12 septembre 2023 |
| 139 000 € | 716 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Allée des Trois Maisons | 11 septembre 2023 |
| 179 000 € | 630 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Les Fayadoux | 7 août 2023 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue de L'etang | 2 août 2023 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 35 Rue de Tournepiche | 26 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Fouillarge | 20 avril 2023 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Place Carree | 31 mars 2023 |
| 88 000 € | 846 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Le Bourg | 1 mars 2023 |
| 187 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 19 Rue du Petit Mairat | 7 février 2023 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 11 Rue de L'etang | 20 janvier 2023 |
| 77 000 € | 550 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 9 Route de Saint Adjutory | 24 octobre 2022 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 octobre 2022 |
| 18 000 € | 600 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Jayat | 11 octobre 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Chez Rayaud | 5 octobre 2022 |
| 65 500 € | 1 310 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 13 juillet 2022 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 6 Rue des Fours | 6 juillet 2022 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Les Vergers | 13 juin 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue de Tournepiche | 9 juin 2022 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Fontaine | 18 mai 2022 |
| 117 000 € | 654 €/m² | Appartement · 179 m² · 2 p. | 23 Rue Grande Rue | 4 avril 2022 |
| 21 000 € | 145 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 1 Boulevard Morinet | 24 mars 2022 |
| 157 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Route du Puy de Got | 4 mars 2022 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 mars 2022 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Beaussat | 11 février 2022 |
| 73 000 € | 553 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Route de Mouzon | 21 décembre 2021 |
| 10 000 € | 102 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 29 Rue Grande Rue | 20 décembre 2021 |
| 117 500 € | 1 610 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 26 Route de Beaussac | 10 novembre 2021 |
| 209 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 7 Rue du Soleil Couchant | 4 novembre 2021 |
| 117 341 € | 1 222 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Labourieres | 18 octobre 2021 |
| 28 500 € | 792 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 2 Place de la Mairie | 26 août 2021 |
| 93 000 € | 474 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5 Route de la Chapelle | 24 août 2021 |
| 69 000 € | 775 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 25 Rue de Tournepiche | 20 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montembœuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montembœuf →
Rue par rue à Montembœuf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montembœuf ?
Le prix médian au m² à Montembœuf s’établit à 923 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montembœuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montembœuf a augmenté de 42,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montembœuf ?
Le prix médian pour une maison à Montembœuf est de 94 500 €, soit 1 009 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Montembœuf.