Prix immobilier à Tusson
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tusson (16140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
182 500 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Tusson
Par type de bien
Dernières ventes à Tusson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 750 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 18 Route d’Aigre | 14 octobre 2025 |
| 12 000 € | 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 30 juillet 2025 |
| 182 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Chemin de Ruffec | 30 juillet 2025 |
| 15 000 € | 128 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 16 Route de Souvigne | 25 avril 2025 |
| 293 495 € | 1 779 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 9 Rue Rose | 7 avril 2025 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Bourg | 26 février 2025 |
| 33 500 € | 744 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 19 Impasse Beneton | 25 novembre 2024 |
| 42 500 € | 295 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2 Route d’Aigre | 11 octobre 2024 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5050 Le Bourg | 7 mai 2024 |
| 110 000 € | 529 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 2 Route de Luxe | 2 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 octobre 2023 |
| 235 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 5097 Le Bourg | 17 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Route de Ligne | 12 juillet 2023 |
| 78 000 € | 639 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Route d’Aigre | 13 juin 2023 |
| 27 500 € | 423 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mairie | 24 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 décembre 2022 |
| 14 000 € | 350 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 29 Route de Ruffec | 25 juillet 2022 |
| 136 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 11 Rue Rose | 19 avril 2022 |
| 168 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Route de Ligne | 11 avril 2022 |
| 35 000 € | 153 €/m² | Local commercial · 229 m² | 1 Rue de la Boutonne | 18 mars 2022 |
| 78 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 492 m² | 2005 Le Bourg | 10 février 2022 |
| 248 500 € | 729 €/m² | Local commercial · 341 m² | 5212 Le Bourg | 15 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 16 Route d’Aigre | 6 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | La Foret | 3 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 10 Route d’Aigre | 26 octobre 2021 |
| 21 020 € | 489 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 5025 Le Bourg | 29 septembre 2021 |
| 80 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 800 m² | 6 Route de Ruffec | 5 mai 2021 |
| 146 000 € | 874 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | 1 Rue Traversiere | 24 mars 2021 |
| 100 000 € | 493 €/m² | Local commercial · 203 m² | Le Bourg | 19 février 2021 |
| 81 818 € | 818 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Route d’Ebreon | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tusson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tusson →
Rue par rue à Tusson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tusson ?
Le prix médian au m² à Tusson s’établit à 750 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 182 500 € au total.
Combien coûte une maison à Tusson ?
Le prix médian pour une maison à Tusson est de 132 000 €, soit 750 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 182 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Tusson.