Prix immobilier à Saint-Martin-du-Clocher
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Clocher (16700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
17 000 €
Dernier quartile
80 100 €
Sur tout l’historique
626 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Clocher
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Clocher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 100 € | 616 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 4 Rue des Chataigniers | 18 décembre 2025 |
| 17 000 € | 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Rue Henri Banlier | 8 juillet 2025 |
| 80 000 € | 193 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Les Ouches | 27 mars 2025 |
| 162 588 € | 1 767 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 13 janvier 2025 |
| 87 000 € | 626 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Les Ouches | 4 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue Henri Banlier | 13 mars 2023 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 février 2023 |
| 199 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 18 octobre 2022 |
| 115 000 € | 612 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 7 Rue des Ouches | 30 septembre 2022 |
| 14 000 € | 438 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Les Petites Groies | 29 juin 2022 |
| 214 400 € | 1 429 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Chemin des Bois | 21 mars 2022 |
| 164 000 € | 631 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Rue des Buis | 15 juillet 2021 |
| 38 000 € | 235 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 22 Rue Henri Banlier | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,57 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Clocher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Clocher →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 44,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Clocher ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Clocher s’établit à 340 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 17 000 € et 80 100 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Clocher ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Clocher est de 80 000 €, soit 340 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 17 000 € et 80 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Clocher.