Prix immobilier à Chalais
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 192 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalais (16210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
101 060 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
776 €/m²
Habitants
1 812
Où se sont faites les ventes à Chalais
Par type de bien
Dernières ventes à Chalais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | Chez Templeraud | 17 décembre 2025 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Route Blanzac | 20 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 29 Route de Saint Christophe | 19 novembre 2025 |
| 120 000 € | 385 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 92 Route de Barbezieux | 17 novembre 2025 |
| 93 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 31 Rue de la Montagne Verte | 3 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de la Counillere | 15 octobre 2025 |
| 101 060 € | 953 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | 10 Rue du Chateau | 8 octobre 2025 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | La Mornerie | 2 octobre 2025 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 41 Route de Perigueux | 1 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 3 Chez Touret | 1 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 2 Route de Serignac | 1 octobre 2025 |
| 101 289 € | 1 266 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue du Chateau | 30 septembre 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Rue St Exupery | 30 septembre 2025 |
| 69 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | l’Abbaye et les Combettes | 23 septembre 2025 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 20 p. | 6 Chemin du But | 5 septembre 2025 |
| 133 000 € | 971 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 9 Route Rioux Martin | 20 août 2025 |
| 35 000 € | 302 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue du Marche | 22 juillet 2025 |
| 183 963 € | 1 226 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 16 Place de l’Hotel de Ville | 27 juin 2025 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de la Montagne Verte | 10 juin 2025 |
| 62 000 € | 925 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 65 Route de Bordeaux | 5 juin 2025 |
| 110 000 € | 815 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Saint Christophe | 3 juin 2025 |
| 125 000 € | 619 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 61 Route de Bordeaux | 2 juin 2025 |
| 148 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Metairie de Monsuere | 26 mai 2025 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Montee | 7 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 13 Route de Champ Long | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 10 Rue Albert Camus | 29 avril 2025 |
| 212 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Champs de Jacques | 17 avril 2025 |
| 15 000 € | 155 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue du Four Banal | 19 mars 2025 |
| 74 000 € | 468 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 19 Route de Saint Christophe | 17 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Rue de Bosseau | 21 février 2025 |
| 16 000 € | 213 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Emile Bon | 3 février 2025 |
| 170 000 € | 876 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | 25 Route d’Angouleme | 18 décembre 2024 |
| 512 350 € | 2 979 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 20 Impasse du Petit Farziou | 18 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Chez Egretaud | 12 décembre 2024 |
| 155 140 € | 776 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Pointe des Groies | 29 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Gare | 25 novembre 2024 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue Emile Bon | 19 novembre 2024 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 3 Chemin de L'houme | 7 novembre 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 25 Route de Saint Christophe | 31 octobre 2024 |
| 85 000 € | 599 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Saint Christophe | 22 octobre 2024 |
| 84 000 € | 656 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 32 Rue de la Montagne Verte | 16 octobre 2024 |
| 104 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Chez Touret | 4 octobre 2024 |
| 64 200 € | 845 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 18 Route de Medillac | 2 octobre 2024 |
| 44 000 € | 1 467 €/m² | Local commercial · 30 m² | 55 Route de Barbezieux | 30 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Rue de la Montagne Verte | 19 septembre 2024 |
| 102 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue du Colombier | 16 septembre 2024 |
| 330 000 € | 912 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 2 Chez Bonnin | 2 septembre 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 20 p. | 6 Chemin du But | 12 août 2024 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Allée de la Metairie | 8 août 2024 |
| 78 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Albert Camus | 7 août 2024 |
| 95 000 € | 559 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | La Pree | 1 août 2024 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Route de Bordeaux | 29 juillet 2024 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Saint Christophe | 29 juillet 2024 |
| 35 600 € | 424 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 35 Rue du Chateau | 25 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 173 €/m² | Local commercial · 179 m² | 5231 Le Grand Tourtre | 23 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Boisvert | 17 juillet 2024 |
| 35 000 € | 145 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5287 Bois Rousseau | 3 juillet 2024 |
| 157 350 € | 996 €/m² | Local commercial · 158 m² | 5240 Le Grand Tourtre | 14 juin 2024 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Rue de la Counillere | 14 juin 2024 |
| 35 500 € | 237 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 27 Route de Saint Christophe | 5 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,02 €/m²
de 6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chalais reposent sur 176 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalais →
Rue par rue à Chalais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalais ?
Le prix médian au m² à Chalais s’établit à 971 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chalais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chalais a augmenté de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chalais ?
Le prix médian pour une maison à Chalais est de 100 000 €, soit 971 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 192 ventes sont disponibles au total pour Chalais.