Prix immobilier à Saint-Côme-de-Fresné
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Côme-de-Fresné (14960), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
589 410 €
Sur tout l’historique
2 179 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Saint-Côme-de-Fresné
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Côme-de-Fresné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 589 410 € | 3 054 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 5 Route de Bayeux | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 9 Chemin du Rotoir | 28 novembre 2025 |
| 990 200 € | 3 154 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 2 Allée de la Fontaine | 1 septembre 2025 |
| 182 500 € | 3 650 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Route du Debarquement | 1 septembre 2025 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 34 Chemin du Rotoir | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 4 697 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 9 Allée du Beau Site | 26 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5258 Route de Meuvaines | 8 avril 2025 |
| 1 349 780 € | 3 221 €/m² | Maison · 419 m² · 7 p. | 5 Route d’Arromanches | 19 décembre 2024 |
| 334 000 € | 4 841 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 La Guerre | 2 décembre 2024 |
| 65 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5 Chemin du Rotoir | 18 octobre 2024 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 26 m² · 3 p. | 3 Chemin du Rotoir | 11 octobre 2024 |
| 515 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 8 Voie Panoramique | 29 juillet 2024 |
| 11 330 € | 378 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 58 Chemin du Rotoir | 7 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Chemin du Rotoir | 15 septembre 2023 |
| 95 000 € | 4 524 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 19 Allée de la Falaise | 13 septembre 2023 |
| 21 400 € | 669 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 46 Chemin du Rotoir | 28 août 2023 |
| 22 000 € | 489 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 48 Chemin du Rotoir | 16 août 2023 |
| 147 200 € | 3 271 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 50 Chemin du Rotoir | 11 juillet 2023 |
| 5 000 € | 238 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 60 Chemin du Rotoir | 7 juillet 2023 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 4 Route de Bayeux | 30 juin 2023 |
| 268 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Grand Herbage | 30 juin 2023 |
| 26 550 € | 501 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 54 Chemin du Rotoir | 5 juin 2023 |
| 10 650 € | 197 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 56 Chemin du Rotoir | 1 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Duteur | 31 mai 2023 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 22 Allée de l’Eglise | 2 février 2023 |
| 869 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 350 m² · 10 p. | 13 Route de la Mer | 23 novembre 2022 |
| 355 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 7 Allée de la Fontaine | 17 novembre 2022 |
| 747 050 € | 2 197 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 13 Route de la Mer | 15 novembre 2022 |
| 340 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 11 Allée de l’Eglise | 6 octobre 2022 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 52 Route de la Mer | 16 septembre 2022 |
| 330 000 € | 4 648 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Chemin du Rotoir | 2 août 2022 |
| 21 500 € | 652 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 17 Allée de la Mer | 23 mai 2022 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 17 Chemin du Rotoir | 24 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 17 Allée des Blockhaus | 29 novembre 2021 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 3 Route de Meuvaines | 9 novembre 2021 |
| 219 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Route de Meuvaines | 13 octobre 2021 |
| 157 900 € | 1 794 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 52 Route de la Mer | 13 octobre 2021 |
| 200 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 20 Allée de l’Eglise | 10 septembre 2021 |
| 218 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 Chemin du Rotoir | 8 septembre 2021 |
| 209 600 € | 2 096 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Carrefour | 13 août 2021 |
| 135 000 € | 4 355 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 15 Allée de la Falaise | 15 juin 2021 |
| 217 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Grand Herbage | 12 mai 2021 |
| 380 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 16 Route de la Mer | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,81 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,1 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Côme-de-Fresné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Côme-de-Fresné →
Rue par rue à Saint-Côme-de-Fresné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Côme-de-Fresné ?
Le prix médian au m² à Saint-Côme-de-Fresné s’établit à 3 054 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 589 410 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Côme-de-Fresné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Côme-de-Fresné a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Côme-de-Fresné ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Côme-de-Fresné est de 182 500 €, soit 3 054 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 589 410 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Saint-Côme-de-Fresné.