Prix immobilier à Ryes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ryes (14400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 570 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
270 900 €
Sur tout l’historique
1 769 €/m²
Habitants
482
Où se sont faites les ventes à Ryes
Par type de bien
Dernières ventes à Ryes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 189 €/m² | Local commercial · 475 m² | 26 Route de Bayeux | 28 novembre 2025 |
| 313 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 3 Rue de Bayeux | 13 octobre 2025 |
| 245 850 € | 1 446 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Rue le Pre Clair | 18 septembre 2025 |
| 270 900 € | 3 010 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Route D'asnelles | 15 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 12 Rue de L'eglise | 30 avril 2025 |
| 236 570 € | 2 850 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Route D'asnelles | 14 février 2025 |
| 208 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Rue D'asnelles | 12 octobre 2024 |
| 224 000 € | 737 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 3 Chemin des Avenues | 2 août 2024 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 13 Route D'asnelles | 16 juillet 2024 |
| 265 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 17 Rue Hubert de Ryes | 20 juin 2024 |
| 334 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 41 Route de Bayeux | 13 février 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tringale | 15 novembre 2023 |
| 174 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5034 Rue de Bayeux | 15 septembre 2023 |
| 270 900 € | 1 042 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 8 Chemin du Home | 5 septembre 2023 |
| 20 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 92 m² | Rue de la Place | 11 août 2023 |
| 478 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | 5056 Rue de Bayeux | 13 juin 2023 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Chemin du Mont Potin | 1 juin 2023 |
| 280 000 € | 667 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 5 Route D'arromanches | 26 avril 2023 |
| 287 300 € | 2 542 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Chemin a Aubry | 13 janvier 2023 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5101 Rue de la Tringale | 19 décembre 2022 |
| 169 989 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5018 Rue D'asnelles | 14 septembre 2022 |
| 390 220 € | 1 190 €/m² | Maison · 328 m² · 8 p. | 5 Rue Hubert de Ryes | 25 juillet 2022 |
| 144 500 € | 4 379 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 32 Rue Froide | 14 juin 2022 |
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Rue Hubert de Ryes | 31 mai 2022 |
| 327 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Chemin du Mont Potin | 4 avril 2022 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 35 Route D'asnelles | 8 mars 2022 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue le Pre Clair | 30 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 2 Rue de la Mauffe | 5 novembre 2021 |
| 118 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 32 Rue Froide | 10 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5037 Place du Docteur Bernard | 10 septembre 2021 |
| 559 760 € | 1 040 €/m² | Maison · 538 m² · 7 p. | 5165 Chemin des Avenues | 22 juin 2021 |
| 243 500 € | 2 276 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 4 Chemin a Aubry | 4 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue D'asnelles | 15 avril 2021 |
| 297 800 € | 1 985 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rue de Bayeux | 16 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Rue Froide | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,81 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,6 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,1 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ryes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ryes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ryes ?
Le prix médian au m² à Ryes s’établit à 1 769 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 270 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ryes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ryes a augmenté de 45,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ryes ?
Le prix médian pour une maison à Ryes est de 245 850 €, soit 2 389 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 570 € et 270 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Ryes.