Prix immobilier à Samoussy
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Samoussy (02840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 200 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
746 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Samoussy
Par type de bien
Dernières ventes à Samoussy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 817 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 13 Rue du Vieux Moulin | 4 décembre 2025 |
| 121 600 € | 1 871 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Place de la Mairie | 11 juin 2025 |
| 155 600 € | 1 496 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue du Chateau d’Eau | 6 décembre 2024 |
| 118 000 € | 349 €/m² | Local commercial · 338 m² | 4 Route de Laon | 3 décembre 2024 |
| 158 200 € | 700 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 8 Résidence la Fosse aux Biches | 1 octobre 2024 |
| 185 000 € | 746 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 25 Route de Laon | 28 mars 2024 |
| 154 500 € | 813 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 21 mars 2024 |
| 380 000 € | 487 €/m² | Maison · 780 m² · 12 p. | 6 Frm D'etrepoix | 25 octobre 2023 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6 Place de la Mairie | 13 avril 2023 |
| 192 450 € | 1 703 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9002 Rue de l’Eglise | 20 février 2023 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 23 Route de Laon | 20 février 2023 |
| 218 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 2 Résidence la Croix Saint Pierre | 14 février 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Résidence le Rond Bois | 25 août 2022 |
| 178 000 € | 774 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 1 Allée du Parc | 21 juillet 2022 |
| 189 500 € | 1 954 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 35 Rue de l’Eglise | 11 juillet 2022 |
| 85 300 € | 569 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6 Place de la Mairie | 29 juin 2022 |
| 60 000 € | 488 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 2 Rue du Chateau d’Eau | 3 février 2022 |
| 166 000 € | 838 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5 Rue du Vieux Moulin | 29 novembre 2021 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 19 Route de Laon | 26 mai 2021 |
| 119 000 € | 676 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Eglise | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Samoussy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Samoussy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samoussy ?
Le prix médian au m² à Samoussy s’établit à 746 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Samoussy ?
Le prix médian pour une maison à Samoussy est de 165 000 €, soit 774 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 189 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Samoussy.