Prix immobilier à Sallenelles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sallenelles (14121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
790 885 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
287
Où se sont faites les ventes à Sallenelles
Dernières ventes à Sallenelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 387 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 5 Rue de Caen | 7 novembre 2025 |
| 100 000 € | 645 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 5 Rue de Caen | 24 octobre 2025 |
| 790 885 € | 3 295 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 mai 2025 |
| 512 500 € | 2 330 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Rue Royal Marines Commando | 25 octobre 2024 |
| 345 400 € | 2 878 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue de Caen | 23 septembre 2024 |
| 330 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue de Troarn | 23 septembre 2024 |
| 475 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 434 m² · 7 p. | 14 Rue Royal Marines Commando | 13 août 2024 |
| 375 050 € | 4 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 92 Le Bourg | 2 août 2024 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Rue Leopold Trebutien | 15 septembre 2023 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 9 Rue de Troarn | 12 juillet 2023 |
| 305 000 € | 3 020 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5094 La Perruque | 9 juin 2023 |
| 191 500 € | 2 227 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue Leopold Trebutien | 19 mai 2023 |
| 400 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 9 Rue Royal Marines Commando | 5 mai 2023 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 8 Rue de Caen | 11 janvier 2023 |
| 197 420 € | 3 589 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue Leopold Trebutien | 5 août 2022 |
| 423 100 € | 4 863 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue du Lazaret | 12 mai 2022 |
| 189 200 € | 1 892 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue Leopold Trebutien | 23 février 2022 |
| 305 000 € | 3 020 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Rue Royal Marines Commando | 26 novembre 2021 |
| 335 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 9 Rue Andre Pierre Marie | 28 septembre 2021 |
| 78 000 € | 830 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 9 Rue de Caen | 21 juillet 2021 |
| 521 700 € | 2 104 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 2 Rue Royal Marines Commando | 16 juin 2021 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 25 Rue de Caen | 4 juin 2021 |
| 426 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 avril 2021 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue de Caen | 2 avril 2021 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue Andre Pierre Marie | 8 mars 2021 |
| 489 064 € | 1 322 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 4 Rue Royal Marines Commando | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,14 €/m²
de 10,8 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
15,47 €/m²
de 12,5 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Maison
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sallenelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sallenelles →
Rue par rue à Sallenelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 69,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallenelles ?
Le prix médian au m² à Sallenelles s’établit à 645 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 790 885 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Sallenelles.