Prix immobilier à Cuisy-en-Almont
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuisy-en-Almont (02200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 279 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Cuisy-en-Almont
Par type de bien
Dernières ventes à Cuisy-en-Almont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 650 € | 1 267 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5 Rue de la Residence des Lys | 8 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 5 Rue des Caves | 10 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cite | 26 mai 2025 |
| 155 000 € | 824 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Rue de Tancourt | 11 février 2025 |
| 111 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 13 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Clos Montier | 5 septembre 2024 |
| 154 850 € | 1 936 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Caves | 29 août 2024 |
| 175 000 € | 385 €/m² | Maison · 454 m² · 7 p. | 4 Rue de l’Eglise | 27 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue du Hoquereau | 2 novembre 2023 |
| 170 000 € | 988 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Sous l’Eglise | 23 octobre 2023 |
| 78 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 15 Rue de la Cite | 7 avril 2023 |
| 188 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Rue de Soissons | 28 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue de la Residence des Lys | 29 août 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue des Caves | 25 août 2022 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 14 Rue de la Cite | 8 juillet 2022 |
| 142 500 € | 1 717 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Rue Saint Etienne | 8 avril 2022 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue de Tancourt | 24 février 2022 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Fontinette | 5 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,75 €/m²
de 11,3 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,57 €/m²
de 8,8 à 12,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuisy-en-Almont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuisy-en-Almont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuisy-en-Almont ?
Le prix médian au m² à Cuisy-en-Almont s’établit à 1 148 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuisy-en-Almont ?
Le prix médian pour une maison à Cuisy-en-Almont est de 145 000 €, soit 1 148 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Cuisy-en-Almont.