Prix immobilier à Osly-Courtil
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Osly-Courtil (02290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 500 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
1 014 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Osly-Courtil
Par type de bien
Dernières ventes à Osly-Courtil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 847 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 4 Rue d’Alsace Lorraine | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Courtil | 22 mai 2025 |
| 65 807 € | 439 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 12 Rue de Courtil | 18 mars 2025 |
| 182 000 € | 758 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Acacia | 3 mars 2025 |
| 141 500 € | 1 769 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Ruelle Durand | 24 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | Le Village | 27 novembre 2024 |
| 219 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 4 Rue David | 1 août 2024 |
| 254 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 3 Impasse de Courtil | 7 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue de Courtil | 29 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 23 Rue Saint Martin | 31 août 2022 |
| 22 500 € | 152 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Chemin du Petit Orme | 25 août 2022 |
| 326 500 € | 1 876 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 2 Ruelle Durand | 10 mai 2022 |
| 249 000 € | 889 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Route de Fontenoy | 27 août 2021 |
| 189 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Village | 2 août 2021 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 1 Rue des Jardins | 5 février 2021 |
| 269 000 € | 903 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 2 Sentier des Vivrays | 1 février 2021 |
| 146 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 14 Rue de Courtil | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,75 €/m²
de 11,3 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,57 €/m²
de 8,8 à 12,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Osly-Courtil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Osly-Courtil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Osly-Courtil ?
Le prix médian au m² à Osly-Courtil s’établit à 847 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 182 000 € au total.
Combien coûte une maison à Osly-Courtil ?
Le prix médian pour une maison à Osly-Courtil est de 141 500 €, soit 847 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Osly-Courtil.