Prix immobilier à Vaudesson
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaudesson (02320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
119 900 €
Dernier quartile
206 000 €
Sur tout l’historique
1 346 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Vaudesson
Par type de bien
Dernières ventes à Vaudesson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 900 € | 1 427 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Village | 4 décembre 2025 |
| 206 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 7 août 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue de la Foret | 28 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 31 Rue Principale | 6 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 37 Rue Principale | 26 août 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue de la Foret | 27 mai 2024 |
| 82 192 € | 747 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 2 octobre 2023 |
| 94 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 23 Rue Principale | 28 août 2023 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 53 Rue Principale | 12 mai 2023 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 16 mars 2023 |
| 147 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue des Sources | 13 mars 2023 |
| 135 000 € | 603 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 7 Rue Principale | 6 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 7 novembre 2022 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 41 Rue Principale | 5 août 2022 |
| 90 500 € | 973 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Village | 28 juin 2022 |
| 128 500 € | 2 254 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Le Village | 28 janvier 2022 |
| 84 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 4 Rue de la Montagne | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,8 à 9,5 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaudesson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaudesson →
Rue par rue à Vaudesson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 46,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaudesson ?
Le prix médian au m² à Vaudesson s’établit à 1 427 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 900 € et 206 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaudesson ?
Le prix médian pour une maison à Vaudesson est de 145 000 €, soit 1 427 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 900 € et 206 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Vaudesson.