Prix immobilier à Boulbon
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boulbon (13150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
329 000 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
2 826 €/m²
Habitants
1 543
Où se sont faites les ventes à Boulbon
Par type de bien
Dernières ventes à Boulbon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue Pissantour | 23 décembre 2025 |
| 329 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chemin du Breuil | 11 décembre 2025 |
| 132 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Les Grands Vallons et les | 14 octobre 2025 |
| 375 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 10 Chemin du Breuil | 10 octobre 2025 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 1 Rue de Meteline | 8 octobre 2025 |
| 476 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 293 m² · 6 p. | La Cabane | 2 octobre 2025 |
| 541 100 € | 2 652 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Les Moulins | 25 septembre 2025 |
| 440 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5026 Cd 35 Rte d’Avignon | 1 août 2025 |
| 970 000 € | 4 042 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Mas du Gres | 29 juillet 2025 |
| 263 500 € | 3 294 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue l’Androne des Remparts | 16 juillet 2025 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 4 juillet 2025 |
| 283 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 4 Rue Font de Bernard | 1 juillet 2025 |
| 427 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 35 Chemin du Breuil | 17 juin 2025 |
| 258 000 € | 3 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Chemin du Breuil | 31 mars 2025 |
| 400 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Plan de l’Orme | 25 mars 2025 |
| 561 986 € | 2 195 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 249 Les Busques | 19 mars 2025 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Traverse des Residences du Breuil | 13 février 2025 |
| 400 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Les Moulins | 28 janvier 2025 |
| 190 400 € | 3 400 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Chef Lieu | 25 janvier 2025 |
| 251 180 € | 3 749 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 27 Chemin du Breuil | 9 décembre 2024 |
| 1 113 300 € | 13 916 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grand Rue | 11 octobre 2024 |
| 350 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5000 Rue de la Clastre | 19 septembre 2024 |
| 280 250 € | 1 730 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 726 Avenue de la Montagnette | 11 septembre 2024 |
| 319 375 € | 3 226 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Clos des Pommiers | 2 août 2024 |
| 245 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 176 m² · 3 p. | 5286 Cd 81 G du Pigeonnier | 29 juillet 2024 |
| 1 732 850 € | 3 320 €/m² | Maison · 522 m² · 13 p. | Le Colombier | 10 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5269 Chemin du Pt Toni | 12 mars 2024 |
| 254 650 € | 2 472 €/m² | Appartement · 103 m² · 6 p. | 5218 Chemin de la Lone | 12 février 2024 |
| 430 000 € | 3 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Lone | 22 janvier 2024 |
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 10 Rue l’Androne des Remparts | 15 novembre 2023 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Traverse des Residences du Breuil | 27 octobre 2023 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 2 Rue de l’Hotel de Ville | 5 octobre 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 5 octobre 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue St Christophe | 8 août 2023 |
| 1 635 900 € | 9 088 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 8 Rue de la Ste Croix | 2 août 2023 |
| 481 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 21 Rue du 19 Mars | 1 août 2023 |
| 34 500 € | 406 €/m² | Local commercial · 85 m² | 1506 Le Colombier | 10 juillet 2023 |
| 320 300 € | 3 171 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 16 Traverse des Residences du Breuil | 28 juin 2023 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Les Grands Vallons et les | 8 juin 2023 |
| 237 160 € | 2 550 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5360 Cd 35 Rte d’Avignon | 16 mai 2023 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 26 avril 2023 |
| 257 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Traverse des Residences du Breuil | 3 avril 2023 |
| 276 400 € | 2 909 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grand Rue | 30 mars 2023 |
| 360 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Lotissement le Clos des Pommiers | 27 février 2023 |
| 250 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Breuil | 22 février 2023 |
| 198 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5026 Cd 35 Rte d’Avignon | 23 janvier 2023 |
| 145 400 € | 1 085 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 7 Rue Lou Recalieu | 21 décembre 2022 |
| 77 000 € | 481 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | 5218 Chemin de la Lone | 15 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Rue de Meteline | 14 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 14 Rue l’Androne des Remparts | 8 décembre 2022 |
| 795 000 € | 6 625 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 3 Rue de Meteline | 5 décembre 2022 |
| 510 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5607 Les Bouisses | 22 novembre 2022 |
| 399 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 35 Chemin du Breuil | 28 octobre 2022 |
| 237 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Impasse Saint Christol | 14 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Rue Frederic Mistral | 23 septembre 2022 |
| 244 640 € | 2 522 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Chemin du Breuil | 29 août 2022 |
| 450 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5609 Le Mas du Gres | 26 juillet 2022 |
| 567 000 € | 3 658 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5275 La Cordeliere | 2 juin 2022 |
| 375 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Rue du 19 Mars | 29 avril 2022 |
| 842 050 € | 5 614 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Breuil | 25 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,00 €/m²
de 9,5 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,70 €/m²
de 10,7 à 15,1 €
Maison
11,24 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boulbon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boulbon →
Rue par rue à Boulbon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulbon ?
Le prix médian au m² à Boulbon s’établit à 3 175 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 000 € et 440 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boulbon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boulbon a augmenté de 17 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boulbon ?
Le prix médian pour une maison à Boulbon est de 329 000 €, soit 3 175 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 000 € et 440 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Boulbon.