Rue Madon, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 10 décembre 2025 |
| 223 100 € | 2 975 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 26 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 32 | 14 octobre 2025 |
| 56 500 € | 4 036 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 32 | 6 août 2025 |
| 95 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 20 | 31 juillet 2025 |
| 87 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 20 | 3 juin 2025 |
| 225 762 € | 3 763 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 20 mars 2025 |
| 88 900 € | 4 041 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 7 mars 2025 |
| 292 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 8 | 19 décembre 2024 |
| 100 500 € | 4 568 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 27 novembre 2024 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 32 | 30 septembre 2024 |
| 95 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 20 | 11 septembre 2024 |
| 102 850 € | 5 714 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 20 | 23 juillet 2024 |
| 264 363 € | 3 672 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 40 | 28 juin 2024 |
| 242 050 € | 3 144 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 40 | 10 juin 2024 |
| 89 000 € | 4 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 17 mai 2024 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 3 mai 2024 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 29 mars 2024 |
| 88 300 € | 4 014 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 20 mars 2024 |
| 89 000 € | 4 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 15 janvier 2024 |
| 86 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 20 | 29 décembre 2023 |
| 293 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 14 | 22 septembre 2023 |
| 308 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 8 | 18 septembre 2023 |
| 85 500 € | 3 886 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 16 mai 2023 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 26 | 12 mai 2023 |
| 89 000 € | 4 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 27 avril 2023 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 40 | 14 mars 2023 |
| 252 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 40 | 2 mars 2023 |
| 153 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 32 | 19 janvier 2023 |
| 350 145 € | 3 433 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | Rue Madon | 22 décembre 2022 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 20 | 20 décembre 2022 |
| 83 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 15 décembre 2022 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 9 novembre 2022 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 20 | 10 octobre 2022 |
| 183 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 11 | 14 septembre 2022 |
| 276 582 € | 3 951 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 5 septembre 2022 |
| 95 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 8 | 26 août 2022 |
| 228 150 € | 3 355 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 40 | 11 août 2022 |
| 96 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 8 | 21 juillet 2022 |
| 93 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 8 | 6 juillet 2022 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 8 | 23 juin 2022 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 5009 | 16 mai 2022 |
| 32 500 € | 985 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 48 | 22 avril 2022 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 11 | 6 avril 2022 |
| 85 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 8 | 18 mars 2022 |
| 67 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 8 | 4 mars 2022 |
| 88 250 € | 3 837 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 8 | 14 septembre 2021 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 8 | 16 juillet 2021 |
| 193 050 € | 2 413 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | n° 26 | 28 juin 2021 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 8 | 22 février 2021 |
| 67 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 8 | 9 février 2021 |
| 97 000 € | 4 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 8 | 5 février 2021 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 32 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
161 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.