Rue Melchion, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9 | 13 novembre 2025 |
| 280 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 7 | 1 août 2025 |
| 113 000 € | 4 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 44 | 22 avril 2025 |
| 122 000 € | 3 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9 | 10 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 13 août 2024 |
| 243 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 15 | 26 juin 2024 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 7 | 26 juin 2024 |
| 255 400 € | 4 403 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 28 | 19 février 2024 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 16 janvier 2024 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 24 | 22 décembre 2023 |
| 143 100 € | 3 328 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 44 | 26 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 48 | 9 août 2023 |
| 155 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 15 | 28 juin 2023 |
| 223 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 48 | 6 mars 2023 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 11 | 9 décembre 2022 |
| 112 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 26 | 17 novembre 2022 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 20 octobre 2022 |
| 67 000 € | 1 811 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 11 | 24 février 2022 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9 | 20 janvier 2022 |
| 102 550 € | 2 442 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 26 novembre 2021 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 22 octobre 2021 |
| 156 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 32 | 13 septembre 2021 |
| 483 550 € | 7 439 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 26 août 2021 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 12 août 2021 |
| 215 000 € | 4 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 13 juillet 2021 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 28 | 20 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
70 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.