Rue Benoit Malon, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 500 € | 3 258 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 84 | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 81 | 19 septembre 2025 |
| 128 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 74 | 29 août 2025 |
| 137 500 € | 3 929 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 39 | 22 juillet 2025 |
| 184 100 € | 3 540 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 70 | 26 février 2025 |
| 185 750 € | 5 160 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 74 | 20 février 2025 |
| 132 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 84 | 12 février 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 12 | 15 octobre 2024 |
| 446 500 € | 7 973 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 80 | 29 juillet 2024 |
| 98 500 € | 3 518 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | n° 98 | 30 mai 2024 |
| 47 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 101 | 28 mai 2024 |
| 96 500 € | 3 574 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 117 | 16 avril 2024 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 117 | 14 décembre 2023 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 117 | 4 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 117 | 4 octobre 2023 |
| 207 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 30 | 4 octobre 2023 |
| 223 800 € | 2 945 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 84 | 2 octobre 2023 |
| 600 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 30 | 28 août 2023 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 10 août 2023 |
| 156 500 € | 3 913 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 12 juillet 2023 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 30 | 6 juin 2023 |
| 98 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 98 | 2 juin 2023 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 16 mai 2023 |
| 91 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 11 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 117 | 24 février 2023 |
| 570 000 € | 3 434 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | n° 30 | 6 septembre 2022 |
| 445 000 € | 4 541 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | n° 72 | 5 août 2022 |
| 124 500 € | 3 773 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 84 | 29 juillet 2022 |
| 309 000 € | 3 090 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 24 | 9 juin 2022 |
| 780 000 € | 10 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 89 | 6 avril 2022 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 50 | 27 janvier 2022 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 61 | 17 décembre 2021 |
| 93 500 € | 3 740 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 81 | 9 novembre 2021 |
| 619 300 € | 20 643 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 2 septembre 2021 |
| 187 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 101 | 28 mai 2021 |
| 580 000 € | 6 237 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | n° 78 | 13 avril 2021 |
| 71 500 € | 2 860 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 81 | 8 mars 2021 |
| 430 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 9 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
197 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.