Prix immobilier à Froidmont-Cohartille
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Froidmont-Cohartille (02270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 500 €
Premier quartile
39 400 €
Dernier quartile
101 200 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Froidmont-Cohartille
Par type de bien
Dernières ventes à Froidmont-Cohartille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue des Bruyeres | 5 septembre 2025 |
| 101 200 € | 1 332 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue des Bruyeres | 27 juin 2025 |
| 94 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Rue de Paris | 26 mai 2025 |
| 39 400 € | 597 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Cohartille | 24 février 2025 |
| 188 500 € | 842 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Le Champ Couvreur | 24 décembre 2024 |
| 121 900 € | 802 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 13 Rue du Calvaire | 25 novembre 2024 |
| 128 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Rue des Bruyeres | 20 janvier 2024 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Cohartille | 8 décembre 2023 |
| 98 895 € | 1 284 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 4 Rue des Bruyeres | 12 janvier 2023 |
| 32 000 € | 485 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Cohartille | 12 janvier 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Cohartille | 7 janvier 2023 |
| 102 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue du Calvaire | 9 février 2022 |
| 88 500 € | 1 229 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue du Calvaire | 23 septembre 2021 |
| 87 100 € | 814 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Rue des Bruyeres | 4 juin 2021 |
| 117 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue de Barenton | 3 mars 2021 |
| 178 500 € | 1 190 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 12 Rue du Calvaire | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 7 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Froidmont-Cohartille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Froidmont-Cohartille →
Rue par rue à Froidmont-Cohartille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Froidmont-Cohartille ?
Le prix médian au m² à Froidmont-Cohartille s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 400 € et 101 200 € au total.
Combien coûte une maison à Froidmont-Cohartille ?
Le prix médian pour une maison à Froidmont-Cohartille est de 94 500 €, soit 1 313 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 400 € et 101 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Froidmont-Cohartille.