Rue F et R Guidicelli, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
211 000 €
Dernier quartile
570 900 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 712 000 € | 9 783 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | n° 11 | 3 décembre 2025 |
| 130 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 48 | 4 septembre 2025 |
| 520 000 € | 7 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 31 | 19 juin 2025 |
| 271 000 € | 6 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 57 | 18 juin 2025 |
| 211 000 € | 3 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 57 | 15 mai 2025 |
| 234 000 € | 5 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 57 | 20 février 2025 |
| 139 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 56 | 26 novembre 2024 |
| 695 000 € | 13 113 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | n° 61 | 18 septembre 2024 |
| 822 000 € | 8 303 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 59 | 27 août 2024 |
| 950 000 € | 8 879 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 43 | 3 juillet 2024 |
| 570 900 € | 8 274 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 59 | 15 mai 2024 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 29 mars 2024 |
| 371 400 € | 7 008 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 61 | 26 février 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 44 | 21 décembre 2023 |
| 206 000 € | 6 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 6 | 19 décembre 2023 |
| 652 000 € | 9 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 61 | 6 décembre 2023 |
| 340 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 59 | 25 octobre 2023 |
| 362 600 € | 5 332 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 57 | 15 septembre 2023 |
| 215 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 59 | 25 juillet 2023 |
| 273 500 € | 7 197 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 27 | 30 mai 2023 |
| 810 000 € | 7 570 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 10 | 3 mai 2023 |
| 285 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 27 | 17 avril 2023 |
| 495 000 € | 7 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 59 | 11 avril 2023 |
| 360 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 57 | 21 février 2023 |
| 496 600 € | 7 303 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 57 | 27 janvier 2023 |
| 670 000 € | 8 590 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 60 | 28 octobre 2022 |
| 139 000 € | 8 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 25 | 27 octobre 2022 |
| 466 600 € | 6 762 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 59 | 19 septembre 2022 |
| 80 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 6 | 17 juin 2022 |
| 659 600 € | 11 993 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 45 | 5 mai 2022 |
| 374 500 € | 5 061 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 31 | 23 décembre 2021 |
| 275 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 59 | 2 novembre 2021 |
| 135 500 € | 3 985 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 56 | 28 octobre 2021 |
| 285 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 34 | 22 juin 2021 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 52 | 9 avril 2021 |
| 379 000 € | 6 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 42 | 26 février 2021 |
| 174 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 27 | 5 février 2021 |
| 648 000 € | 6 821 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 31 | 25 janvier 2021 |
| 225 140 € | 3 574 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 44 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 10 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.