Rue des Flots Bleus, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
570 000 €
Premier quartile
339 500 €
Dernier quartile
725 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 750 000 € | 6 783 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | n° 10 | 31 octobre 2025 |
| 630 000 € | 8 289 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 9 | 19 août 2025 |
| 720 000 € | 7 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 9 | 16 mai 2025 |
| 496 000 € | 6 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 9 | 28 janvier 2025 |
| 620 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 9 | 27 janvier 2025 |
| 468 300 € | 6 162 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 9 | 13 janvier 2025 |
| 570 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 9 | 26 novembre 2024 |
| 820 000 € | 6 165 €/m² | Appartement · 133 m² · 2 p. | n° 9 | 8 août 2024 |
| 611 000 € | 8 039 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 9 | 16 juillet 2024 |
| 513 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 9 | 1 juillet 2024 |
| 746 150 € | 5 969 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 9 | 21 mai 2024 |
| 560 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 9 | 29 avril 2024 |
| 228 500 € | 4 394 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 10 avril 2024 |
| 52 500 € | 691 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 9 | 11 décembre 2023 |
| 276 800 € | 3 954 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 20 septembre 2023 |
| 339 500 € | 7 223 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9 | 17 août 2023 |
| 725 000 € | 7 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 9 | 30 juin 2023 |
| 892 840 € | 9 811 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 9 | 7 avril 2023 |
| 295 000 € | 8 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 9 | 8 mars 2023 |
| 390 000 € | 5 132 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 9 | 19 décembre 2022 |
| 786 050 € | 7 416 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 4 | 30 novembre 2022 |
| 705 000 € | 7 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 9 | 29 avril 2022 |
| 390 000 € | 5 132 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 9 | 29 avril 2022 |
| 651 300 € | 6 856 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 9 | 24 septembre 2021 |
| 228 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 8 juillet 2021 |
| 900 000 € | 5 921 €/m² | Appartement · 152 m² · 6 p. | n° 9 | 28 mai 2021 |
| 650 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 9 | 10 mai 2021 |
| 268 000 € | 5 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 9 | 26 janvier 2021 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 9 | 22 janvier 2021 |
| 1 541 000 € | 8 561 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 4 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 400 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.