Prix immobilier à Trois-Rivières
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trois-Rivières (97114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 000 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
2 178 €/m²
Habitants
7 415
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Chemin de L'etang | 18 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Petit Carbet | 12 décembre 2025 |
| 119 000 € | 967 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9000 Grand Maison | 20 novembre 2025 |
| 254 589 € | 2 598 €/m² | Maison · 98 m² · 8 p. | 13 Le Faubourg | 24 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 31 Rue de la Dissidence | 15 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9591 Chemin Neuf | 10 septembre 2025 |
| 405 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 9996 Cardonnet | 8 août 2025 |
| 10 260 € | 342 €/m² | Local commercial · 30 m² | 7351 Rue de la Fabrique | 15 mai 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chemin de la Regrettee | 12 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1341 Cardonnet | 24 avril 2025 |
| 338 000 € | 1 207 €/m² | Appartement · 280 m² · 4 p. | 1456 Route de Grande Anse | 17 avril 2025 |
| 274 000 € | 4 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue de la Batterie | 11 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Local commercial · 42 m² | 325 Route de Grande Anse | 11 avril 2025 |
| 31 500 € | 463 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 125 Chemin de L'etang | 21 mars 2025 |
| 410 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 183 Chemin de Petit Carbet | 20 mars 2025 |
| 176 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 283 Chemin de la Savane | 6 mars 2025 |
| 440 500 € | 3 388 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9576 Route de la Plage | 25 février 2025 |
| 846 541 € | 5 131 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 1677 Allée des Acacias | 22 janvier 2025 |
| 500 000 € | 3 937 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 312 Route de la Plaine | 12 décembre 2024 |
| 140 000 € | 4 828 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 126 Chemin des Cocotiers | 22 novembre 2024 |
| 570 000 € | 4 351 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 9535 Cardonnet | 20 novembre 2024 |
| 302 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 20 Lotissement Grand-Maison | 14 novembre 2024 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 97 Chemin la Case | 14 novembre 2024 |
| 294 250 € | 3 633 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 56 Route de la Plage | 11 octobre 2024 |
| 45 000 € | 506 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 34 Rue de la Fabrique | 6 septembre 2024 |
| 576 319 € | 5 239 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1176 Chemin de la Regrettee | 30 août 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 101 Route de Louis-Ville | 14 août 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 700 Route de Grande Anse | 29 juillet 2024 |
| 388 870 € | 2 663 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 239 Route de Cardonnet | 19 juillet 2024 |
| 13 275 € | 156 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1509 Route de la Plage | 17 juillet 2024 |
| 447 700 € | 2 781 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 9995 Cardonnet | 16 juillet 2024 |
| 263 034 € | 1 827 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Chemin de Petit Carbet | 7 mai 2024 |
| 400 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | L'etang | 6 mai 2024 |
| 250 000 € | 628 €/m² | Local commercial · 398 m² | 86 Rue Gerville-Reache | 13 avril 2024 |
| 144 163 € | 577 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 343 Chemin de la Savane | 28 mars 2024 |
| 442 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 869 Route de Cardonnet | 3 janvier 2024 |
| 195 000 € | 485 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 1207 Route de Grande Anse | 29 décembre 2023 |
| 42 206 € | 515 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 117 Chemin de L'etang | 29 décembre 2023 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 272 Lotissement le Carbet | 12 décembre 2023 |
| 42 206 € | 515 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 113 Chemin de L'etang | 11 décembre 2023 |
| 66 000 € | 641 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 48 Chemin de Gaigneron | 22 novembre 2023 |
| 59 500 € | 2 380 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9773 Habitation Bellemont | 30 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 207 Allée des Mahoganys | 25 octobre 2023 |
| 780 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 679 Chemin de Grand-Fond | 2 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 65 Chemin de Robin | 13 septembre 2023 |
| 275 950 € | 2 905 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 219 Chemin de L'etang | 12 septembre 2023 |
| 230 000 € | 676 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 152 Rue Capitaine Bebel | 8 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 225 Etang Roche | 10 août 2023 |
| 615 692 € | 1 587 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 173 Chemin de Dugommier | 31 juillet 2023 |
| 367 560 € | 3 253 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 346 Lotissement le Carbet | 26 juillet 2023 |
| 124 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1126 Chemin Bellemont | 29 juin 2023 |
| 20 000 € | 244 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 109 Chemin de L'etang | 28 juin 2023 |
| 117 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 33 Ruelle des Rosiers | 5 mai 2023 |
| 300 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 297 m² · 2 p. | 120 Route de Soldat | 28 avril 2023 |
| 300 000 € | 659 €/m² | Local commercial · 455 m² | 122 Chemin Neuf | 7 février 2023 |
| 230 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 111 Allée des Azalees | 27 janvier 2023 |
| 375 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 220 m² · 9 p. | 21 Chemin de la Savane | 24 janvier 2023 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Chemin de Robin | 6 janvier 2023 |
| 490 048 € | 3 657 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 9636 Chemin de Petit Carbet | 15 décembre 2022 |
| 335 000 € | 4 351 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 La Violette | 13 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,19 €/m²
de 11,5 à 20,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 12,7 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,62 €/m²
de 10,1 à 18,4 €
Maison
12,63 €/m²
de 8,7 à 18,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Trois-Rivières reposent sur 219 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trois-Rivières →
Rue par rue à Trois-Rivières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trois-Rivières ?
Le prix médian au m² à Trois-Rivières s’établit à 2 826 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trois-Rivières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Trois-Rivières a augmenté de 49,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Trois-Rivières ?
Le prix médian pour une maison à Trois-Rivières est de 310 000 €, soit 3 200 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 405 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Trois-Rivières.