Prix immobilier à Terre-de-Bas
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 7 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Terre-de-Bas (97136), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
395 200 €
Sur tout l’historique
1 842 €/m²
Habitants
873
Où se sont faites les ventes à Terre-de-Bas
Par type de bien
Dernières ventes à Terre-de-Bas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 355 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | 120 Rue du Trou Gabriel | 1 août 2025 |
| 395 200 € | 3 017 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Grande Anse | 15 mai 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9323 Rue du Trou Gabriel | 30 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 114 Rue du Marche | 22 août 2024 |
| 272 058 € | 2 776 €/m² | Local commercial · 98 m² | 388 Rue de la Chapelle | 15 septembre 2023 |
| 28 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 17 m² · 3 p. | Rue Bord de Bois | 27 décembre 2021 |
| 40 700 € | 885 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 469 Rue de la Plage | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,82 €/m²
de 11,9 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 12,7 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,51 €/m²
de 10,7 à 19,6 €
Maison
12,61 €/m²
de 8,7 à 18,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Terre-de-Bas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Terre-de-Bas →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terre-de-Bas ?
Le prix médian au m² à Terre-de-Bas s’établit à 3 017 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 395 200 € au total.
Combien coûte une maison à Terre-de-Bas ?
Le prix médian pour une maison à Terre-de-Bas est de 250 000 €, soit 3 017 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 395 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Terre-de-Bas.