Prix immobilier à Goyave
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goyave (97128), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
398 000 €
Sur tout l’historique
2 288 €/m²
Habitants
7 565
Où se sont faites les ventes à Goyave
Par type de bien
Dernières ventes à Goyave
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 3 956 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9731 Bon Air | 30 décembre 2025 |
| 121 590 € | 1 737 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1655 Chemin de Barthelemy | 26 décembre 2025 |
| 540 000 € | 3 776 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 341 Chemin Bocato | 22 décembre 2025 |
| 404 550 € | 4 650 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3785 Route de Moreau | 15 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Chemin de la Rose | 30 octobre 2025 |
| 395 000 € | 4 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Sarcelle Est | 6 octobre 2025 |
| 171 585 € | 1 395 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Moreau | 8 septembre 2025 |
| 398 000 € | 4 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 296 Lotissement Charles Nesty | 27 août 2025 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6306 Moreau | 22 août 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9412 Rue de L'habitation | 19 août 2025 |
| 404 500 € | 4 759 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 243 Lotissement Charles Nesty | 8 août 2025 |
| 235 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | Route de Bellevue | 29 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 602 Rue de L'hermitage | 21 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 004 €/m² | Local commercial · 264 m² | 40 Rue de L'hermitage | 26 juin 2025 |
| 380 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 365 Lotissement Moreau | 4 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 79 Chemin de la Plage | 30 mai 2025 |
| 48 832 € | 543 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 30 Résidence les Jardins de Moreau | 23 mai 2025 |
| 194 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 286 Rue du Lotissement Molinard | 17 avril 2025 |
| 10 214 € | 106 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 185 Rue Isidore Regulier | 17 mars 2025 |
| 553 540 € | 4 652 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Chemin des Mineurs | 27 février 2025 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 194 Chemin Adolphe Ribaud | 31 janvier 2025 |
| 450 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Bonfils | 9 janvier 2025 |
| 364 850 € | 5 288 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9642 Forte Ile Nord | 20 novembre 2024 |
| 230 000 € | 1 243 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | 781 Rue du Lotissement Molinard | 28 octobre 2024 |
| 182 000 € | 5 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 1041 Chemin de la Rose | 24 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 313 Route de Sainte Claire | 16 octobre 2024 |
| 345 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Christophe Ouest | 6 août 2024 |
| 390 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 6278 Moreau | 18 juillet 2024 |
| 364 960 € | 2 943 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Chemin des Mineurs | 4 juin 2024 |
| 195 900 € | 980 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 378 La Rose Ouest | 22 avril 2024 |
| 415 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Chemin de la Rose | 5 avril 2024 |
| 45 620 € | 570 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 216 Chemin des Hibiscus | 28 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1436 Chemin de la Rose | 29 février 2024 |
| 445 000 € | 3 771 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Chemin de la Rose | 9 février 2024 |
| 182 500 € | 2 645 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Route de Bellevue | 24 janvier 2024 |
| 438 850 € | 2 452 €/m² | Appartement · 179 m² · 2 p. | 367 Rue de la Ferme | 23 janvier 2024 |
| 212 000 € | 3 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Route de Bellevue | 8 janvier 2024 |
| 380 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 9269 Route de Blonzac | 29 décembre 2023 |
| 195 000 € | 970 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 2990 Route de Moreau | 21 décembre 2023 |
| 235 400 € | 3 269 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 751 Lotissement Aiguille | 13 décembre 2023 |
| 237 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9960 Forte Ile Sud | 5 décembre 2023 |
| 359 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Chemin de la Rose | 9 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9412 Rue de L'habitation | 5 octobre 2023 |
| 62 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 917 Chemin de Barthelemy | 14 août 2023 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2445 Route de Moreau | 17 juillet 2023 |
| 354 850 € | 5 143 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9642 Forte Ile Nord | 3 juillet 2023 |
| 289 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 43 Résidence les Jardins de Moreau | 19 juin 2023 |
| 149 450 € | 1 590 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1341 Route de Moreau | 15 mai 2023 |
| 600 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5987 Route de Moreau | 4 avril 2023 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 378 La Rose Ouest | 28 mars 2023 |
| 1 010 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 624 m² · 4 p. | 1516 Chemin des Gommiers | 9 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 108 m² | 34 Rue Nerilla Lantidor | 16 février 2023 |
| 391 930 € | 1 342 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 511 Chemin de la Rose | 31 janvier 2023 |
| 325 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Chemin de la Rose | 27 décembre 2022 |
| 485 000 € | 3 322 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 389 Lotissement Charles Nesty | 14 décembre 2022 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | Route de Bellevue | 19 octobre 2022 |
| 26 667 € | 381 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Chemin Caraibe | 11 octobre 2022 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Route de Bellevue | 3 octobre 2022 |
| 380 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | 673 Chemin de Barthelemy | 30 septembre 2022 |
| 117 600 € | 1 176 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 94 Rue Victor Hippomene | 24 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,76 €/m²
de 12 à 23,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,63 €/m²
de 13,4 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,71 €/m²
de 10,3 à 21,1 €
Maison
16,59 €/m²
de 11,1 à 24,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goyave : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goyave →
Rue par rue à Goyave
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goyave ?
Le prix médian au m² à Goyave s’établit à 2 288 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 398 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Goyave ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Goyave a baissé de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Goyave ?
Le prix médian pour une maison à Goyave est de 320 000 €, soit 2 887 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 404 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Goyave.