Rue Albert 1er, Choisy-le-Roi
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 500 € | 3 450 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 24 novembre 2025 |
| 92 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 17 | 4 septembre 2025 |
| 174 000 € | 3 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 7 août 2025 |
| 170 240 € | 3 869 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 31 juillet 2025 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 17 | 23 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 31 mars 2025 |
| 178 000 € | 3 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 41 | 11 février 2025 |
| 90 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 9 | 3 décembre 2024 |
| 83 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 17 | 18 juillet 2024 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 17 | 23 mai 2024 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 9 | 22 mars 2024 |
| 232 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 13 février 2024 |
| 215 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 41 | 11 décembre 2023 |
| 420 000 € | 4 719 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 21 | 20 octobre 2023 |
| 282 050 € | 3 711 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 41 | 10 octobre 2023 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 22 | 25 août 2023 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 21 juillet 2023 |
| 254 000 € | 3 342 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 41 | 15 mars 2023 |
| 205 000 € | 4 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 2 mars 2023 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 41 | 15 juin 2022 |
| 195 500 € | 4 547 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 17 | 10 mai 2022 |
| 870 000 € | 4 677 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | n° 13 | 10 mars 2022 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 26 novembre 2021 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 25 novembre 2021 |
| 179 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 11 octobre 2021 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 22 | 23 juin 2021 |
| 243 400 € | 4 057 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 12 avril 2021 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 39 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.