Prix immobilier à Saint-Santin
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Santin (12300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
19 000 €
Dernier quartile
141 750 €
Sur tout l’historique
658 €/m²
Habitants
514
Où se sont faites les ventes à Saint-Santin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Santin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 11 000 € | 220 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Caponie | 4 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5171 Saint Julien de Piganiol | 3 septembre 2025 |
| 177 500 € | 710 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5127 Le Vialenq | 17 juin 2025 |
| 19 000 € | 500 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 2 Rue de la Martinie | 27 mai 2025 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Caponie | 25 mars 2025 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | Monals | 27 février 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Lotissement de la Garrigue | 12 février 2025 |
| 141 750 € | 1 418 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 10 Route de Cassaniouze | 31 janvier 2025 |
| 170 000 € | 620 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 5200 Le Puech | 11 janvier 2025 |
| 56 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Vialenq | 19 décembre 2024 |
| 201 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 8 Route de Cassaniouze | 29 octobre 2024 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Saint Santin | 2 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Brayes | 27 août 2024 |
| 84 900 € | 987 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Monals | 13 juin 2024 |
| 22 000 € | 275 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5275 Monals | 26 mars 2024 |
| 138 260 € | 443 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Le Combet | 13 février 2024 |
| 184 000 € | 893 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tapie | 30 novembre 2023 |
| 224 000 € | 772 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 7 Rue du Poirier Rouge | 29 septembre 2023 |
| 56 000 € | 326 €/m² | Maison · 172 m² · 1 p. | Saint Santin | 28 septembre 2023 |
| 23 000 € | 605 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 2 Rue de la Martinie | 26 juillet 2023 |
| 49 000 € | 570 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Monals | 16 mai 2023 |
| 70 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 168 m² | Bois Grand | 17 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 2 Rue du Fort | 28 février 2023 |
| 110 400 € | 2 208 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5222 Monals | 30 janvier 2023 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5094 Le Mas Del Bosc | 15 novembre 2022 |
| 212 000 € | 922 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Rauly | 18 août 2022 |
| 58 000 € | 439 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 2 Place du Bourg | 25 mai 2022 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5207 Piganiol | 16 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5109 Brayes | 30 septembre 2021 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Rauly | 7 juillet 2021 |
| 74 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 3 Rue de la Martinie | 11 juin 2021 |
| 95 550 € | 1 124 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Bois Grand | 25 mai 2021 |
| 75 000 € | 658 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Pradines | 6 mai 2021 |
| 200 000 € | 500 €/m² | Maison · 400 m² · 12 p. | 2 Route de Maurs | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,48 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Santin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Santin →
Rue par rue à Saint-Santin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Santin ?
Le prix médian au m² à Saint-Santin s’établit à 620 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 19 000 € et 141 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Santin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Santin a baissé de 37,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Santin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Santin est de 100 000 €, soit 620 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 000 € et 141 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Santin.