Prix immobilier à Saujac
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saujac (12260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
915 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Saujac
Par type de bien
Dernières ventes à Saujac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 88 Impasse du Mas des Graves | 16 juillet 2025 |
| 125 000 € | 313 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 5021 Le Saulas | 27 février 2025 |
| 144 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 5070 Camp de Gua | 9 juin 2023 |
| 154 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5056 Le Labot | 26 octobre 2022 |
| 289 500 € | 2 227 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Combe | 30 août 2022 |
| 8 000 € | 286 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5023 La Blanconnie | 21 juillet 2022 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5035 La Combe | 20 juillet 2022 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5084 Puech Long | 8 juillet 2022 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Camp | 28 mars 2022 |
| 193 000 € | 915 €/m² | Maison · 211 m² · 3 p. | 5006 La Balme | 15 février 2022 |
| 124 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5114 La Balme | 5 février 2022 |
| 172 000 € | 905 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5011 La Balme | 9 juillet 2021 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Noyer Gros | 22 juin 2021 |
| 25 000 € | 368 €/m² | Local commercial · 68 m² | Le Travers de Gelinie | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,18 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saujac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saujac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saujac ?
Le prix médian au m² à Saujac s’établit à 915 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 154 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saujac ?
Le prix médian pour une maison à Saujac est de 144 000 €, soit 1 000 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saujac.