Prix immobilier à La Roque-Sainte-Marguerite
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roque-Sainte-Marguerite (12100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 200 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
171 285 €
Sur tout l’historique
1 537 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à La Roque-Sainte-Marguerite
Par type de bien
Dernières ventes à La Roque-Sainte-Marguerite
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Saint Veran | 30 décembre 2025 |
| 171 285 € | 2 141 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5014 La Roque Sainte Marguerite | 22 septembre 2025 |
| 161 200 € | 2 442 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5058 La Roque Sainte Marguerite | 5 septembre 2025 |
| 61 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Pierrefiche | 6 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5120 Pierrefiche | 24 janvier 2025 |
| 138 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5107 Pierrefiche | 4 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5193 Saint Veran | 14 mai 2024 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5092 Pierrefiche | 23 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Roque Sainte Marguerite | 8 septembre 2023 |
| 72 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Claux | 12 juin 2023 |
| 303 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5115 Pierrefiche | 22 mai 2023 |
| 83 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5055 La Roque Sainte Marguerite | 6 mars 2023 |
| 119 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5043 La Roque Sainte Marguerite | 3 novembre 2022 |
| 174 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Le Claux de Vitrole | 27 juin 2022 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5120 Pierrefiche | 8 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 57 m² | 5052 La Roque Sainte Marguerite | 3 mars 2022 |
| 52 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5031 La Roque Sainte Marguerite | 29 octobre 2021 |
| 123 945 € | 1 721 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5124 Pierrefiche | 8 septembre 2021 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pierrefiche | 6 avril 2021 |
| 36 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5086 La Luminarie | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
6,46 €/m²
de 4,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roque-Sainte-Marguerite : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roque-Sainte-Marguerite →
Rue par rue à La Roque-Sainte-Marguerite
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roque-Sainte-Marguerite ?
Le prix médian au m² à La Roque-Sainte-Marguerite s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 171 285 € au total.
Combien coûte une maison à La Roque-Sainte-Marguerite ?
Le prix médian pour une maison à La Roque-Sainte-Marguerite est de 161 200 €, soit 1 875 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 171 285 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour La Roque-Sainte-Marguerite.