Prix immobilier à Le Nayrac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Nayrac (12190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
124 000 €
Sur tout l’historique
1 240 €/m²
Habitants
555
Où se sont faites les ventes à Le Nayrac
Par type de bien
Dernières ventes à Le Nayrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Nayrac | 22 décembre 2025 |
| 53 000 € | 736 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5284 Le Nayrac | 30 octobre 2025 |
| 275 100 € | 1 965 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6451 Le Nayrac | 28 juillet 2025 |
| 96 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5283 Le Nayrac | 4 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Gaillaguet | 25 mars 2025 |
| 75 500 € | 1 162 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5225 Le Nayrac | 31 décembre 2024 |
| 347 200 € | 2 226 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5209 Cantagrel | 18 septembre 2024 |
| 99 100 € | 1 548 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5035 Conquettes | 18 septembre 2024 |
| 317 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5501 Le Nayrac | 18 juillet 2024 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5285 Le Nayrac | 11 juin 2024 |
| 76 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 5629 Le Couderc | 30 mai 2024 |
| 230 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Catalo | 19 avril 2024 |
| 185 682 € | 1 474 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Sibadal | 20 mars 2024 |
| 150 000 € | 641 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 5321 La Planque | 27 décembre 2023 |
| 112 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Fombillou | 7 décembre 2023 |
| 47 000 € | 553 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5241 Le Nayrac | 5 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5257 Le Nayrac | 18 août 2023 |
| 62 000 € | 564 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Lus | 13 mai 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Rayrolles | 5 mai 2023 |
| 437 300 € | 1 529 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Bouldoires | 2 février 2023 |
| 325 101 € | 1 451 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 5658 Le Nayrac | 9 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5268 Le Nayrac | 20 septembre 2022 |
| 61 000 € | 642 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Puech de la Cabane | 31 août 2022 |
| 97 000 € | 719 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5228 Le Nayrac | 1 juillet 2022 |
| 111 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bancarel | 18 mai 2022 |
| 46 500 € | 347 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Nayrac | 18 mai 2022 |
| 118 750 € | 1 522 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5259 Le Nayrac | 13 avril 2022 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5052 Vares | 10 février 2022 |
| 225 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | Le Nayrac | 27 septembre 2021 |
| 177 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5650 Le Nayrac | 9 septembre 2021 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | La Borie | 2 juin 2021 |
| 355 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5581 La Gache | 2 juin 2021 |
| 115 000 € | 878 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | La Planque | 31 mars 2021 |
| 80 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 560 m² | 5328 La Rousiere | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Nayrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Nayrac →
Rue par rue à Le Nayrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Nayrac ?
Le prix médian au m² à Le Nayrac s’établit à 1 369 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 124 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Nayrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Nayrac a baissé de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Nayrac ?
Le prix médian pour une maison à Le Nayrac est de 115 000 €, soit 1 369 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 124 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Le Nayrac.