Prix immobilier à Sandrans

2 231 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 30 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sandrans (01400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

315 000 €

Premier quartile

252 600 €

Dernier quartile

400 000 €

Sur tout l’historique

1 943 €/m²

Habitants

582

Répartition des prix sur 30 ventes à Sandrans

117 k€médiane 315 k€630 k€

Où se sont faites les ventes à Sandrans

Par type de bien

Maisons315 000 € · 9

Dernières ventes à Sandrans

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
315 000 €	1 607 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	57 Lotissement le Pre Chapon	20 novembre 2025
400 000 €	2 941 €/m²	Maison · 136 m² · 6 p.	Au Loup	7 août 2025
455 000 €	4 840 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	Saint Barthelemy	4 juillet 2025
330 000 €	3 438 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	5202 Champ Cazet	30 juin 2025
252 600 €	1 943 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	20 Route de Saint Olive	3 juin 2025
145 000 €	2 231 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	61 Chemin de Thevenin	28 avril 2025
258 650 €	3 043 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	Le Village	18 mars 2025
470 000 €	2 136 €/m²	Maison · 220 m² · 3 p.	5074 Les Cornes	17 mars 2025
237 000 €	1 881 €/m²	Maison · 126 m² · 2 p.	51 Rue du Puits	20 février 2025
500 000 €	2 381 €/m²	Maison · 210 m² · 7 p.	5004 L Aye	25 octobre 2024
220 000 €	821 €/m²	Maison · 268 m² · 5 p.	735 Route de Chatillon	27 juin 2024
180 000 €	1 593 €/m²	Maison · 113 m² · 3 p.	32 Route de St Trivier sur Moignans	14 juin 2024
275 000 €	1 774 €/m²	Maison · 155 m² · 5 p.	La Panissiere	15 avril 2024
309 000 €	1 626 €/m²	Maison · 190 m² · 5 p.	81 Lotissement les Tilleuls	11 octobre 2023
310 000 €	3 100 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	71 Rue du Puits	25 septembre 2023
350 000 €	1 434 €/m²	Maison · 244 m² · 5 p.	158 Lotissement le Clos des Lys	7 août 2023
485 000 €	912 €/m²	Maison · 532 m² · 5 p.	101 Rue du Puits	7 août 2023
535 000 €	2 058 €/m²	Maison · 260 m² · 4 p.	5020 Le Colombier	21 juin 2023
320 000 €	1 322 €/m²	Maison · 242 m² · 2 p.	552 Route de St Trivier sur Moignans	1 mars 2023
410 000 €	1 376 €/m²	Maison · 298 m² · 6 p.	48 Lotissement les Jardins de Pierre	13 février 2023
243 000 €	1 869 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	27 Route de la Chapelle	1 février 2023
610 000 €	3 050 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	Petit Verdun	30 septembre 2022
500 000 €	1 381 €/m²	Maison · 362 m² · 4 p.	283 Route de Saint Olive	1 septembre 2022
515 000 €	3 433 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	5013 Les Fourches	11 février 2022
195 000 €	2 438 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Le Village	27 décembre 2021
260 000 €	2 889 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	5153 Le Village	15 décembre 2021
309 000 €	1 776 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	Le Village	29 octobre 2021
629 700 €	2 135 €/m²	Maison · 295 m² · 7 p.	Les Cornes	16 juin 2021
116 500 €	1 214 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	127 Route de Saint Olive	26 avril 2021
205 000 €	2 010 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	2 Lotissement Champ du Loup	28 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,60 €/m²

de 9,5 à 14,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,45 €/m²

de 9,1 à 14,4 €

Appartement 3 pièces et +

11,25 €/m²

de 9 à 14 €

Maison

11,22 €/m²

de 8,8 à 14,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sandrans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Sandrans →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Sandrans, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sandrans ?

Le prix médian au m² à Sandrans s’établit à 2 231 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 252 600 € et 400 000 € au total.

Combien coûte une maison à Sandrans ?

Le prix médian pour une maison à Sandrans est de 315 000 €, soit 2 231 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 252 600 € et 400 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Sandrans.