Prix immobilier à Villeneuve-sur-Auvers
sur l’ensemble de la période disponible · 38 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-sur-Auvers (91580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
307 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
368 650 €
Sur tout l’historique
2 173 €/m²
Habitants
593
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-sur-Auvers
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-sur-Auvers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Orme | 12 décembre 2025 |
| 174 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Village | 2 mai 2025 |
| 248 900 € | 549 €/m² | Maison · 453 m² · 8 p. | 5 Route de Noncerve | 1 octobre 2024 |
| 207 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Orme | 12 août 2024 |
| 429 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 12 Rue du Petit Guignier | 2 juillet 2024 |
| 333 500 € | 897 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 21 Rue des Htes Bruyeres | 3 mai 2024 |
| 360 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 24 Rue du Petit Guignier | 16 décembre 2023 |
| 368 650 € | 3 072 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Pt Guigne | 24 octobre 2023 |
| 334 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 30 Rue du Petit Guignier | 10 octobre 2023 |
| 278 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 2 Rue des Sorbiers | 20 septembre 2023 |
| 305 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Village | 31 août 2023 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue des Sorbiers | 18 août 2023 |
| 325 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Impasse du Fourneau Benoit | 2 mai 2023 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Orme | 7 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5075 Rue de l’Orme | 11 janvier 2023 |
| 310 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Village | 18 novembre 2022 |
| 373 300 € | 1 517 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 11 Rue du Petit Guignier | 4 novembre 2022 |
| 307 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 6 Rue du Petit Guignier | 28 septembre 2022 |
| 265 949 € | 5 658 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 6 Impasse des Gobelins | 11 août 2022 |
| 510 000 € | 3 984 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Place de la Tour | 21 juillet 2022 |
| 500 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Orme | 20 juillet 2022 |
| 309 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Bois de la Haut | 18 juillet 2022 |
| 224 000 € | 4 978 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 3 juin 2022 |
| 403 370 € | 1 681 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 3 Rue de la Malvallee | 20 avril 2022 |
| 430 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 3 Route de Noncerve | 12 avril 2022 |
| 330 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Place du Tilleul | 23 février 2022 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Orme | 10 février 2022 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue des Htes Bruyeres | 11 janvier 2022 |
| 219 500 € | 2 173 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 42 Rue des Htes Bruyeres | 6 novembre 2021 |
| 263 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue des Marronniers | 21 octobre 2021 |
| 359 480 € | 2 219 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 2 Impasse des Chaumes | 8 octobre 2021 |
| 399 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 11 Rue du Petit Guignier | 31 août 2021 |
| 374 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue des Htes Bruyeres | 10 août 2021 |
| 310 000 € | 4 844 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Impasse de l’Ancien Clos | 29 juillet 2021 |
| 267 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5023 Le Mesnil Racoin | 8 juillet 2021 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 3 Route de Noncerve | 8 juillet 2021 |
| 271 800 € | 1 142 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 16 Rue de la Malvallee | 19 février 2021 |
| 375 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 253 m² · 7 p. | 6 Impasse des Gobelins | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,53 €/m²
de 12,3 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,15 €/m²
de 15,7 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,79 €/m²
de 11 à 14,9 €
Maison
12,97 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-sur-Auvers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-sur-Auvers →
Rue par rue à Villeneuve-sur-Auvers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 55 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Auvers ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Auvers s’établit à 2 173 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 368 650 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Auvers ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-sur-Auvers est de 307 000 €, soit 2 173 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 368 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-sur-Auvers.