Prix immobilier à Marolles-en-Hurepoix
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 334 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marolles-en-Hurepoix (91630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
303 800 €
Premier quartile
204 374 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
3 387 €/m²
Habitants
5 708
Où se sont faites les ventes à Marolles-en-Hurepoix
Par type de bien
Dernières ventes à Marolles-en-Hurepoix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 336 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Passage des Mines | 29 décembre 2025 |
| 153 000 € | 3 825 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 136 Rue du Chateau D'eau | 23 décembre 2025 |
| 204 374 € | 2 198 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue Transversale | 23 décembre 2025 |
| 308 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Route D'evry | 8 décembre 2025 |
| 259 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 33 Route D'evry | 1 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue du Chateau | 19 novembre 2025 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 39 Rue du Centre | 4 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Rue des Mesanges | 29 octobre 2025 |
| 332 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 16 Passage des Mines | 27 octobre 2025 |
| 327 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue du Vieux Lavoir | 17 octobre 2025 |
| 235 000 € | 4 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 26 Rue du Puits Sucre | 17 octobre 2025 |
| 329 500 € | 2 942 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 6 Rue des Jardins | 1 octobre 2025 |
| 497 400 € | 3 454 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Passage des Mines | 24 septembre 2025 |
| 375 000 € | 4 464 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Poste | 22 septembre 2025 |
| 108 968 € | 1 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 39 Route de Cheptainville | 22 septembre 2025 |
| 308 700 € | 3 859 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Impasse Auguste Rodin | 19 septembre 2025 |
| 403 700 € | 5 176 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Avenue des Clozeaux | 17 septembre 2025 |
| 194 000 € | 3 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Avenue Charles de Gaulle | 17 septembre 2025 |
| 112 371 € | 1 479 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 11 septembre 2025 |
| 133 000 € | 4 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 18 Rue de L'alun | 8 septembre 2025 |
| 113 530 € | 1 494 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 5 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau | 5 septembre 2025 |
| 232 000 € | 4 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 26 Rue du Puits Sucre | 3 septembre 2025 |
| 303 800 € | 4 051 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 26 Rue du Puits Sucre | 1 septembre 2025 |
| 293 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 17 Rue de Gaillon | 26 août 2025 |
| 194 000 € | 5 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 112 Rue du Chateau D'eau | 20 août 2025 |
| 330 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 29 Rue Montmidi | 18 août 2025 |
| 154 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 12 août 2025 |
| 354 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 14 Rue Pierre Corneille | 4 août 2025 |
| 163 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 9001 Grande Rue Grande Rue | 28 juillet 2025 |
| 365 755 € | 4 064 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Chemin de Paris | 18 juillet 2025 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Rue du Centre | 10 juillet 2025 |
| 323 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue Simone Veil | 8 juillet 2025 |
| 332 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Simone Veil | 4 juillet 2025 |
| 468 000 € | 1 950 €/m² | Local commercial · 240 m² | 8 Rue Panhard et Levassor | 4 juillet 2025 |
| 413 500 € | 2 852 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 3 Rue de la Chesnaie | 1 juillet 2025 |
| 325 600 € | 3 015 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Route D'evry | 1 juillet 2025 |
| 345 000 € | 3 876 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue Simone Veil | 30 juin 2025 |
| 319 000 € | 3 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 36 Avenue des Clozeaux | 26 juin 2025 |
| 273 200 € | 3 105 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 58 Rue des Lilas | 10 juin 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Rue des Peupliers | 5 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 6 Rue de la Place | 23 mai 2025 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 25 Rue des Jardins | 20 mai 2025 |
| 307 650 € | 4 395 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 79 Route de Cheptainville | 16 mai 2025 |
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 31 Rue des Capucines | 16 mai 2025 |
| 367 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Rue des Jardins | 12 mai 2025 |
| 268 000 € | 4 188 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue de la Place | 6 mai 2025 |
| 327 000 € | 4 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue Simone Veil | 28 avril 2025 |
| 335 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 28 Avenue des Limosins | 22 avril 2025 |
| 245 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 12 Rue de Gaillon | 18 avril 2025 |
| 198 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 27 Avenue Charles de Gaulle | 14 avril 2025 |
| 288 000 € | 3 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1 Rue Simone Veil | 8 avril 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Avenue du Lieutenant Agoutin | 31 mars 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 15 Chemin du Chateau | 18 mars 2025 |
| 138 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 9001 Route de Saint Vrain | 12 mars 2025 |
| 406 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 3 Avenue des Limosins | 27 février 2025 |
| 143 500 € | 3 588 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 18 février 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Rue des Pins | 17 février 2025 |
| 409 300 € | 3 411 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 28 Chemin de Paris | 5 février 2025 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue Simone Veil | 5 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,84 €/m²
de 14,4 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,76 €/m²
de 16,3 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,02 €/m²
de 11,9 à 16,5 €
Maison
14,70 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marolles-en-Hurepoix reposent sur 233 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marolles-en-Hurepoix →
Rue par rue à Marolles-en-Hurepoix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian au m² à Marolles-en-Hurepoix s’établit à 3 454 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 204 374 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marolles-en-Hurepoix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian pour une maison à Marolles-en-Hurepoix est de 323 000 €, soit 3 397 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 259 000 € et 354 000 €.
Combien coûte un appartement à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian pour un appartement à Marolles-en-Hurepoix est de 180 900 €, soit 3 840 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 334 ventes sont disponibles au total pour Marolles-en-Hurepoix.