Prix immobilier à Avrainville
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avrainville (91630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
347 900 €
Sur tout l’historique
2 778 €/m²
Habitants
1 052
Où se sont faites les ventes à Avrainville
Par type de bien
Dernières ventes à Avrainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Rue des Piffrets | 31 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue des Ormes | 30 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Route D'arpajon | 3 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue de la Foret | 15 septembre 2025 |
| 347 900 € | 2 852 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 3 Rue de la Beauvoisiere | 5 août 2025 |
| 635 890 € | 4 478 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Rue de la Foret | 7 février 2025 |
| 365 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 26 novembre 2024 |
| 265 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Rue des Piffrets | 3 septembre 2024 |
| 455 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 16 Rue de la Mare | 18 juin 2024 |
| 102 000 € | 567 €/m² | Local commercial · 180 m² | 9001 Le Fosse de la Cage | 17 juin 2024 |
| 363 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Rue du Parc | 28 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 10 Route D'arpajon | 27 mars 2024 |
| 297 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue des Piffrets | 22 décembre 2023 |
| 700 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 11 Rue de la Foret | 7 décembre 2023 |
| 585 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 29 Rue des Piffrets | 10 novembre 2023 |
| 341 470 € | 3 252 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Allée des Chataigniers | 24 juillet 2023 |
| 4 560 000 € | 1 122 €/m² | Local commercial · 4064 m² | Route Nationale 20 | 30 juin 2023 |
| 470 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 22 Rue de la Mare | 26 juin 2023 |
| 483 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 9 Rue du Parc | 2 juin 2023 |
| 266 000 € | 5 911 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 15 Route D'arpajon | 27 avril 2023 |
| 345 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 8 Rue des Halleverdiers | 13 mars 2023 |
| 418 000 € | 3 835 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Clos de L'orangerie | 2 mars 2023 |
| 4 200 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 7000 m² | 9 Rue Camille Flammarion | 28 février 2023 |
| 387 500 € | 3 799 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue du Peuple la Lance | 6 janvier 2023 |
| 608 576 € | 1 051 €/m² | Local commercial · 579 m² | Le Chem des Postes | 27 décembre 2022 |
| 2 782 030 € | 4 805 €/m² | Local commercial · 579 m² | Le Chem des Postes | 27 décembre 2022 |
| 660 000 € | 1 650 €/m² | Local commercial · 400 m² | 16 Le Fosse de la Cage | 13 octobre 2022 |
| 435 000 € | 3 508 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Rue de la Foret | 5 août 2022 |
| 370 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 45 Rue des Piffrets | 1 juillet 2022 |
| 385 000 € | 4 326 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Allée des Chataigniers | 8 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 14 Rue de la Foret | 20 mai 2022 |
| 330 000 € | 4 177 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue de la Foret | 18 mars 2022 |
| 1 900 000 € | 342 €/m² | Local commercial · 5554 m² | Route Nationale 20 | 6 janvier 2022 |
| 528 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 16 décembre 2021 |
| 441 970 € | 4 131 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Allée des Reinettes | 7 décembre 2021 |
| 746 400 € | 2 377 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 25 septembre 2021 |
| 343 100 € | 3 689 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue de la Foret | 30 juillet 2021 |
| 583 050 € | 2 260 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mare | 20 juillet 2021 |
| 389 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Allée Louis Gomel | 8 juillet 2021 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue de L'eglise | 7 juillet 2021 |
| 375 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 4 Rue de la Beauvoisiere | 29 juin 2021 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Route D'arpajon | 29 avril 2021 |
| 521 700 € | 1 242 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 47 Rue des Piffrets | 15 avril 2021 |
| 477 000 € | 3 847 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 16 Rue de la Beauvoisiere | 15 mars 2021 |
| 1 180 000 € | 674 €/m² | Local commercial · 1750 m² | 9002 Le Fosse de la Cage | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,43 €/m²
de 13,4 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,15 €/m²
de 15,7 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,02 €/m²
de 11,9 à 16,5 €
Maison
14,70 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avrainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avrainville →
Rue par rue à Avrainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avrainville ?
Le prix médian au m² à Avrainville s’établit à 2 852 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 347 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avrainville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Avrainville a augmenté de 44,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Avrainville ?
Le prix médian pour une maison à Avrainville est de 310 000 €, soit 2 852 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 347 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Avrainville.