Prix immobilier à Andelnans
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andelnans (90400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
122 620 €
Dernier quartile
254 700 €
Sur tout l’historique
1 596 €/m²
Habitants
1 093
Où se sont faites les ventes à Andelnans
Par type de bien
Dernières ventes à Andelnans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue des Balastieres | 30 décembre 2025 |
| 800 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 520 m² | 17 Rue des Pres | 29 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 236 Hameau de la Douce | 12 décembre 2025 |
| 158 000 € | 823 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Rue des Etangs | 8 décembre 2025 |
| 198 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 55 Hameau de l’Assise | 23 octobre 2025 |
| 254 700 € | 2 573 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 262 Hameau de la Douce | 20 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 288 Hameau de la Douce | 17 octobre 2025 |
| 221 000 € | 987 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 18 Rue de Danjoutin | 22 septembre 2025 |
| 1 539 455 € | 870 €/m² | Local commercial · 1770 m² | 3 Rue des Pres | 5 septembre 2025 |
| 2 740 000 € | 1 548 €/m² | Local commercial · 1770 m² | 3 Rue des Pres | 5 septembre 2025 |
| 235 050 € | 2 282 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 231 Hameau de la Douce | 22 août 2025 |
| 228 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 19 Rue de la Rainette | 22 août 2025 |
| 39 000 € | 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Hameau de la Douce | 11 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 14 Rue des Orchidees | 8 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 22 Hameau de l’Assise | 8 juillet 2025 |
| 582 136 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 506 m² | Pres Glantier | 3 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 259 Hameau de la Douce | 3 juillet 2025 |
| 122 620 € | 1 752 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 34 Hameau de l’Assise | 30 juin 2025 |
| 266 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue de la Rainette | 25 juin 2025 |
| 168 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 263 Hameau de la Douce | 24 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 105 m² | 12 Route de Montbeliard | 16 mai 2025 |
| 243 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 10 Rue de la Rainette | 15 mai 2025 |
| 47 500 € | 950 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 12 Rue de la Foret | 17 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 313 Hameau de la Douce | 17 mars 2025 |
| 130 000 € | 549 €/m² | Local commercial · 237 m² | 5229 Route de Montbeliard | 11 mars 2025 |
| 108 300 € | 1 245 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 16 Rue Peintre Maurice Ehlinger | 25 février 2025 |
| 136 900 € | 1 649 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 110 Hameau du Berger | 13 février 2025 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Hameau de la Douce | 12 février 2025 |
| 73 500 € | 1 021 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2 Rue de Danjoutin | 3 février 2025 |
| 173 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 148 Hameau du Berger | 23 janvier 2025 |
| 167 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Hameau de l’Assise | 4 novembre 2024 |
| 105 900 € | 1 246 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 33 Hameau de l’Assise | 30 octobre 2024 |
| 129 600 € | 1 851 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Hameau de l’Assise | 26 octobre 2024 |
| 123 500 € | 1 488 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 171 Hameau du Berger | 16 octobre 2024 |
| 200 500 € | 1 985 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 119 Hameau du Berger | 27 août 2024 |
| 148 375 € | 1 441 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 50 Hameau de l’Assise | 26 juillet 2024 |
| 1 200 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 11074 m² | Pres Glantier | 25 juillet 2024 |
| 291 000 € | 1 098 €/m² | Local commercial · 265 m² | 13 Rue des Pres | 28 juin 2024 |
| 275 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 4 Rue de la Sitelle | 27 juin 2024 |
| 142 400 € | 1 618 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 280 Hameau de la Douce | 27 mai 2024 |
| 125 000 € | 665 €/m² | Local commercial · 188 m² | Le Paturage | 7 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 168 Hameau du Berger | 16 février 2024 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 239 Hameau de la Douce | 7 février 2024 |
| 63 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Froideval | 23 janvier 2024 |
| 62 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Froideval | 22 janvier 2024 |
| 83 000 € | 892 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 12 Rue de Meroux | 22 décembre 2023 |
| 630 000 € | 1 504 €/m² | Local commercial · 419 m² | 10 Rue des Pres | 6 décembre 2023 |
| 117 500 € | 1 416 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 165 Hameau du Berger | 21 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Rue de Meroux | 24 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 51 Rue du Gal de Gaulle | 19 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 40 Hameau de l’Assise | 22 septembre 2023 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Rue Peintre Maurice Ehlinger | 31 août 2023 |
| 71 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Sous la Combe | 21 juillet 2023 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue de la Foret | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 29 Rue de Meroux | 26 mai 2023 |
| 307 000 € | 640 €/m² | Appartement · 480 m² · 3 p. | 11 Rue Peintre Maurice Ehlinger | 21 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 262 Hameau de la Douce | 23 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Hameau de l’Assise | 22 décembre 2022 |
| 163 170 € | 1 966 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 176 Hameau du Berger | 21 décembre 2022 |
| 146 500 € | 1 422 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 152 Hameau du Berger | 14 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,96 €/m²
de 8,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Maison
10,91 €/m²
de 8,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andelnans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andelnans →
Rue par rue à Andelnans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andelnans ?
Le prix médian au m² à Andelnans s’établit à 1 647 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 620 € et 254 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andelnans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Andelnans a augmenté de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Andelnans ?
Le prix médian pour une maison à Andelnans est de 190 000 €, soit 1 857 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 235 050 €.
Combien coûte un local commercial à Andelnans ?
Le prix médian pour un local commercial à Andelnans est de 582 136 €, soit 1 150 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 1 539 455 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Andelnans.