Prix immobilier à Botans
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Botans (90400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 200 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
249
Où se sont faites les ventes à Botans
Par type de bien
Dernières ventes à Botans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 95 m² · 1 p. | 12 Grande Rue | 1 décembre 2025 |
| 166 200 € | 1 511 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 13 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Le Village | 24 septembre 2025 |
| 270 000 € | 245 €/m² | Local commercial · 1101 m² | Le Paigre | 3 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 17 mars 2025 |
| 138 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 27 novembre 2024 |
| 154 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 27 novembre 2024 |
| 134 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 7 juin 2024 |
| 103 700 € | 1 296 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Combe | 29 mars 2024 |
| 127 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 1 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 24 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 1 Rue de Froideval | 12 janvier 2024 |
| 164 150 € | 1 520 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Village | 7 novembre 2022 |
| 272 850 € | 1 269 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 4 Rue de Dorans | 20 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 19 septembre 2022 |
| 167 000 € | 1 670 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 25 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 18 mars 2022 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Local commercial · 150 m² | 1 Rue du Port | 28 décembre 2021 |
| 197 865 € | 2 019 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Rue de Dorans | 17 décembre 2021 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Village | 26 juillet 2021 |
| 380 000 € | 839 €/m² | Local commercial · 453 m² | 4 Zone d’aménagement concerté des Saules | 12 mars 2021 |
| 205 350 € | 1 283 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Rue des Corbais | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,56 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,4 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Botans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Botans →
Rue par rue à Botans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Botans ?
Le prix médian au m² à Botans s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Botans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Botans a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Botans ?
Le prix médian pour une maison à Botans est de 166 200 €, soit 1 511 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Botans.