Prix immobilier à Montreux-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreux-Château (90130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
234 700 €
Sur tout l’historique
1 738 €/m²
Habitants
1 180
Où se sont faites les ventes à Montreux-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Montreux-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 851 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 14 Rue de l’Ancienne Eglise | 31 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 16 Rue Henry Dorey | 27 octobre 2025 |
| 67 000 € | 698 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 19 Rue Georges Helminger | 20 octobre 2025 |
| 207 100 € | 2 557 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Etang du Bois Robert | 3 octobre 2025 |
| 213 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 10 Rue du Chemin de Fer | 30 juillet 2025 |
| 247 800 € | 2 118 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Rue Henry Dorey | 7 juillet 2025 |
| 279 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Rue de L'ecureuil | 30 juin 2025 |
| 193 100 € | 1 912 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue de la Liberation | 16 mai 2025 |
| 234 700 € | 2 698 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 26 Rue des Vosges | 6 mai 2025 |
| 158 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 9014 Rue des Vosges | 28 février 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Rue Salvator Allende | 28 février 2025 |
| 133 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 53 Rue des Vosges | 24 février 2025 |
| 113 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue des Hauts Vergers | 31 janvier 2025 |
| 362 250 € | 844 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | 5 Rue du Mal Leclerc | 22 novembre 2024 |
| 134 450 € | 1 921 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Hauts Vergers | 18 novembre 2024 |
| 350 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Haut Verger | 14 octobre 2024 |
| 475 000 € | 1 107 €/m² | Local commercial · 429 m² | 2 Rue des Vosges | 27 septembre 2024 |
| 260 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue des Fleurs | 27 août 2024 |
| 273 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 15 Rue des Fleurs | 24 juillet 2024 |
| 131 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue du Chemin de Fer | 21 février 2024 |
| 206 150 € | 2 170 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Rue des Fleurs | 9 janvier 2024 |
| 97 500 € | 985 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 4 Rue du Mal Leclerc | 22 décembre 2023 |
| 141 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Rue des Hauts Vergers | 22 décembre 2023 |
| 217 155 € | 2 172 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Chenevieres du Grand Banne | 3 novembre 2023 |
| 113 000 € | 966 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Ancienne Frontiere | 22 août 2023 |
| 251 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Haut Verger | 13 juillet 2023 |
| 292 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Les Hauts Bouliers | 22 mai 2023 |
| 266 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Rue du Mal Leclerc | 27 mars 2023 |
| 212 000 € | 721 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 13 Rue de l’Ancienne Eglise | 18 mars 2023 |
| 144 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Rue des Hauts Vergers | 19 décembre 2022 |
| 163 550 € | 1 947 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue Salvator Allende | 13 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 3 Rue d’Alsace | 10 novembre 2022 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Hauts Vergers | 19 octobre 2022 |
| 175 500 € | 1 704 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | Les Champs du Boulier | 8 septembre 2022 |
| 158 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Etang du Bois Robert | 6 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 3 Rue des Vosges | 30 août 2022 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 5 Rue de l’Ancienne Eglise | 26 juillet 2022 |
| 157 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 60 Rue Georges Helminger | 13 juillet 2022 |
| 230 550 € | 1 721 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 9 Rue de la Courte Aige | 2 juillet 2022 |
| 316 250 € | 1 318 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 14 Rue des Grands Champs | 14 juin 2022 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Rue du Mal Leclerc | 8 juin 2022 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue des Hauts Vergers | 9 mai 2022 |
| 270 000 € | 705 €/m² | Appartement · 383 m² · 3 p. | 64 Rue Georges Helminger | 28 février 2022 |
| 184 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 1 Rue Henry Dorey | 17 novembre 2021 |
| 128 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Haut Verger | 20 octobre 2021 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue des Fleurs | 15 octobre 2021 |
| 92 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 23 Rue des Vosges | 4 octobre 2021 |
| 71 000 € | 1 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 12 Rue du General de Gaulle | 27 août 2021 |
| 187 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Rue des Fleurs | 24 août 2021 |
| 106 850 € | 1 644 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue des Hauts Vergers | 23 août 2021 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Champs du Boulier | 20 août 2021 |
| 277 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 14 Rue des Lilas | 3 août 2021 |
| 276 250 € | 1 151 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 14 Rue des Grands Champs | 7 juillet 2021 |
| 285 000 € | 1 549 €/m² | Local commercial · 184 m² | Les Grands Champs | 6 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9001 Rue des Grands Champs | 28 mai 2021 |
| 90 000 € | 402 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | La Condemene | 22 avril 2021 |
| 222 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Rue d’Alsace | 17 avril 2021 |
| 260 500 € | 2 554 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Etang du Bois Robert | 20 février 2021 |
| 131 500 € | 1 414 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 3 Rue des Hauts Vergers | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 9,9 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,98 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
10,91 €/m²
de 8,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montreux-Château reposent sur 166 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreux-Château →
Rue par rue à Montreux-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreux-Château ?
Le prix médian au m² à Montreux-Château s’établit à 2 118 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 234 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreux-Château ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreux-Château a augmenté de 51,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreux-Château ?
Le prix médian pour une maison à Montreux-Château est de 207 100 €, soit 2 426 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 247 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Montreux-Château.