Prix immobilier à Gabriac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gabriac (12340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
9 900 €
Dernier quartile
247 000 €
Sur tout l’historique
1 170 €/m²
Habitants
561
Où se sont faites les ventes à Gabriac
Par type de bien
Dernières ventes à Gabriac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 155 Le Barry Bas | 29 décembre 2025 |
| 9 900 € | 152 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Crouzet | 6 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 14 Lotissement du Causse | 4 juin 2025 |
| 303 800 € | 2 201 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5093 Ceyrac | 24 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Les Vignottes | 21 décembre 2024 |
| 28 000 € | 800 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5112 Ceyrac | 9 septembre 2024 |
| 458 500 € | 1 539 €/m² | Local commercial · 298 m² | 1006 Combres | 10 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5194 Gabriac | 7 mai 2024 |
| 529 200 € | 2 205 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Peyriere | 29 février 2024 |
| 212 100 € | 1 928 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Tintailles | 10 janvier 2024 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5240 Gabriac | 14 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5238 Gabriac | 14 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5108 Ceyrac | 7 novembre 2023 |
| 368 300 € | 1 364 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1084 Les Vignottes | 3 octobre 2023 |
| 133 000 € | 950 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Gabriac | 26 juillet 2023 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5177 Gabriac | 17 mai 2023 |
| 53 705 € | 448 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5078 Ceyrac | 31 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5356 Le Jaloux | 16 mars 2023 |
| 314 700 € | 2 349 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5890 Champ d’Albenque | 23 février 2023 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 5154 Le Mas Del Bosc | 15 février 2023 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5174 Gabriac | 29 août 2022 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Gabriac | 22 août 2022 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5238 Gabriac | 8 juillet 2022 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² | 5187 Gabriac | 7 juin 2022 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5117 Ceyrac | 19 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Borie | 14 avril 2022 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Concoin | 16 février 2022 |
| 291 600 € | 1 080 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1084 Les Vignottes | 6 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Le Crouzet | 17 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5015 Tholet | 29 septembre 2021 |
| 46 000 € | 920 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Gabriac | 22 juin 2021 |
| 136 450 € | 1 869 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 889 Champ d’Albenque | 14 juin 2021 |
| 181 440 € | 2 592 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Lotissement du Causse | 26 mai 2021 |
| 54 000 € | 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5053 Saint Affrique | 23 mars 2021 |
| 228 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Boullou | 26 janvier 2021 |
| 50 000 € | 391 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5161 Le Jaloux | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gabriac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gabriac →
Rue par rue à Gabriac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabriac ?
Le prix médian au m² à Gabriac s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 9 900 € et 247 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gabriac ?
Le prix médian pour une maison à Gabriac est de 160 000 €, soit 1 429 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 9 900 € et 247 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Gabriac.