Prix immobilier à Villechétive
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villechétive (89320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 450 €
Premier quartile
86 500 €
Dernier quartile
175 400 €
Sur tout l’historique
858 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Villechétive
Par type de bien
Dernières ventes à Villechétive
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 000 € | 839 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 11 Rue des Coins | 13 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 8 Rue de la Verdine | 4 novembre 2025 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 34 Avenue de la Republique | 11 octobre 2025 |
| 86 500 € | 901 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue de Vaudeurs | 4 septembre 2025 |
| 115 000 € | 975 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Villechetive | 11 juillet 2025 |
| 185 000 € | 740 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 9 Rue de la Messe | 4 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Chemin des Coins | 26 juin 2025 |
| 16 000 € | 432 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 1 Rue des Coins | 17 juin 2025 |
| 175 400 € | 1 020 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Marcelle | 27 mai 2025 |
| 144 450 € | 2 626 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Villechetive | 18 avril 2025 |
| 180 000 € | 563 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | La Millotterie | 25 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Villechetive | 10 septembre 2024 |
| 63 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 11 Rue de Vaudeurs | 8 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Marcelle | 13 février 2024 |
| 95 000 € | 625 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 3 Rue des Etangs | 1 septembre 2023 |
| 9 000 € | 225 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Rue des Coins | 4 juillet 2023 |
| 89 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Chemin des Coins | 19 avril 2023 |
| 41 250 € | 404 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Rue de Joigny | 13 juin 2022 |
| 98 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Chemin Vert | 2 mars 2022 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 9 Rue de la Messe | 21 janvier 2022 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue de la Verdine | 19 novembre 2021 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Republique | 17 novembre 2021 |
| 225 650 € | 1 343 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 17 Avenue de la Republique | 12 novembre 2021 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Rue de Joigny | 10 septembre 2021 |
| 163 000 € | 858 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Marcelle | 24 juin 2021 |
| 300 000 € | 615 €/m² | Maison · 488 m² · 7 p. | Le Chemin de Saint-Ange | 7 mai 2021 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Avenue de la Republique | 2 avril 2021 |
| 153 550 € | 1 725 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 42 Rue des Bannes | 11 mars 2021 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 32 Avenue de la Republique | 2 mars 2021 |
| 68 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue de Vaudeurs | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villechétive : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villechétive →
Rue par rue à Villechétive
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villechétive ?
Le prix médian au m² à Villechétive s’établit à 901 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 500 € et 175 400 € au total.
Combien coûte une maison à Villechétive ?
Le prix médian pour une maison à Villechétive est de 144 450 €, soit 901 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 500 € et 175 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Villechétive.