Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Champs (89170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
44 800 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
781 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-des-Champs
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-des-Champs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 800 € | 112 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 9001 Les Robins | 9 juillet 2025 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Foulon | 21 juin 2025 |
| 453 050 € | 4 119 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Maisons Hautes | 21 mars 2025 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Abbe | 12 février 2025 |
| 140 500 € | 1 004 €/m² | Maison · 140 m² · 9 p. | 47 Le Village | 28 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 122 Moulin de la Prairie | 22 mars 2024 |
| 726 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 412 m² · 5 p. | Etang de la Tree | 19 décembre 2023 |
| 86 900 € | 3 342 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Etang de la Carollerie | 11 juillet 2023 |
| 33 500 € | 390 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 22 Rue de Saint Prive | 28 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 124 Les Pautrats | 2 juin 2023 |
| 18 000 € | 375 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 20 Rue de Bonny | 9 mars 2023 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Village | 25 octobre 2022 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Terre Forte | 23 juin 2022 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 2 avril 2022 |
| 36 000 € | 522 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 105 Les Gouts | 21 octobre 2021 |
| 143 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 116 La Mansandrie | 14 octobre 2021 |
| 140 000 € | 593 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 149 La Grand Grange | 21 juillet 2021 |
| 17 000 € | 395 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 4 Rue des Jardins | 9 juin 2021 |
| 415 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Les Petites Chaumes | 19 mai 2021 |
| 260 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 142 Champ Cornu | 17 février 2021 |
| 92 000 € | 736 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 123 Les Pautrats | 12 février 2021 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 16 Rue de Saint Prive | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Champs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs s’établit à 462 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Champs est de 44 800 €, soit 462 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Champs.