Prix immobilier à Lixy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lixy (89140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
480
Où se sont faites les ventes à Lixy
Par type de bien
Dernières ventes à Lixy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue des Acacias | 19 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue de la Vallee | 11 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 11 Rue des Acacias | 17 novembre 2025 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 31 Grande Rue | 15 octobre 2025 |
| 362 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 223 m² · 8 p. | 4 Grande Rue | 29 septembre 2025 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Rue de la Baderie | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Orvee | 20 juin 2025 |
| 83 750 € | 558 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 33 Rue du Sabotier | 27 février 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Impasse des Caves | 10 février 2025 |
| 363 900 € | 1 378 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Les Maquineries | 19 décembre 2024 |
| 118 000 € | 544 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | 3 Allée des Eglantines | 16 novembre 2024 |
| 42 924 € | 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Hameau de Fontenelle | 2 mai 2024 |
| 136 000 € | 932 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Le Prieure | 2 avril 2024 |
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Impasse des Jardins | 29 février 2024 |
| 142 100 € | 1 328 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 23 Rue du Sabotier | 19 juin 2023 |
| 70 000 € | 280 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 10 Rue des Ursulines | 2 décembre 2022 |
| 123 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Ancienne Chapelle | 17 novembre 2022 |
| 149 800 € | 1 218 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Orvee | 21 septembre 2022 |
| 159 000 € | 663 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 12 Le Prieure | 16 septembre 2022 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 1 Impasse des Caves | 13 septembre 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Rue des Mesanges | 9 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Hameau de Fontenelle | 22 juillet 2022 |
| 168 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Rue des Mesanges | 16 mars 2022 |
| 180 000 € | 957 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 1 Rue Martine | 5 novembre 2021 |
| 155 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 1 Rue de la Plaine | 15 octobre 2021 |
| 126 000 € | 863 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 19 Rue du Sabotier | 25 août 2021 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 27 juillet 2021 |
| 227 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ancienne Chapelle | 4 juin 2021 |
| 169 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Rue de la Plaine | 21 mai 2021 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue des Rosiers | 27 avril 2021 |
| 207 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 4 Rue de la Plaine | 22 mars 2021 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Rue de la Coulee | 20 mars 2021 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 33 Rue du Sabotier | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
8,91 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lixy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lixy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lixy ?
Le prix médian au m² à Lixy s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lixy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lixy a augmenté de 28,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lixy ?
Le prix médian pour une maison à Lixy est de 137 000 €, soit 1 200 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Lixy.