Prix immobilier à Fontenay-près-Vézelay
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-près-Vézelay (89450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
47 000 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
521 €/m²
Habitants
135
Où se sont faites les ventes à Fontenay-près-Vézelay
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-près-Vézelay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Hameau de Soeuvres | 5 novembre 2025 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Hameau de Pouilly | 29 mars 2024 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue de Vezelay | 24 octobre 2023 |
| 52 000 € | 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue du Petit Soeuvres | 24 juin 2023 |
| 47 000 € | 405 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Village | 20 juin 2023 |
| 22 000 € | 306 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | l’Echintre du Corbier | 12 avril 2023 |
| 8 400 € | 168 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Ecrus | 13 mars 2023 |
| 390 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 262 m² · 9 p. | Le Carre | 21 février 2023 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Village | 21 février 2022 |
| 18 000 € | 474 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 22 Rue de L'eglise | 21 février 2022 |
| 125 000 € | 521 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Village | 28 octobre 2021 |
| 41 872 € | 391 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 29 Rue Grande Rue | 13 octobre 2021 |
| 600 000 € | 762 €/m² | Maison · 787 m² · 7 p. | Les Pres Creux | 17 septembre 2021 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Hameau de Soeuvres | 25 juin 2021 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Village | 6 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue Grande Rue | 27 mars 2021 |
| 69 000 € | 676 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Rompet | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,7 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay-près-Vézelay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-près-Vézelay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-près-Vézelay ?
Le prix médian au m² à Fontenay-près-Vézelay s’établit à 521 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontenay-près-Vézelay ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-près-Vézelay est de 47 000 €, soit 521 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-près-Vézelay.