Prix immobilier à Vézelay
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vézelay (89450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 786 €/m²
Habitants
476
Où se sont faites les ventes à Vézelay
Par type de bien
Dernières ventes à Vézelay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 23 Route du Lac d’Argent | 1 août 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 23 Rue St Pierre | 18 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | La Ville | 16 mai 2025 |
| 295 000 € | 3 782 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue des Semi Prebendes | 13 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Ville | 13 septembre 2024 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue des Halles | 20 août 2024 |
| 280 930 € | 5 202 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles | 9 juillet 2024 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Bois de la Madeleine | 5 juillet 2024 |
| 80 000 € | 421 €/m² | Local commercial · 190 m² | 3 Rue St Etienne | 8 avril 2024 |
| 172 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Route D'auxerre | 22 février 2024 |
| 251 750 € | 2 797 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue des Escaliers | 26 janvier 2024 |
| 500 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 370 m² · 10 p. | 15 Place du Champ de Foire | 13 décembre 2023 |
| 322 500 € | 3 395 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du Corps de Garde | 13 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 1 Rue Theodore de Beze | 2 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Bois de la Madeleine | 6 février 2023 |
| 132 000 € | 2 237 €/m² | Local commercial · 59 m² | La Ville | 2 février 2023 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Local commercial · 60 m² | 6 Place du Champ de Foire | 23 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 14 Rue St Pierre | 23 décembre 2022 |
| 198 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 38 Route du Lac d’Argent | 6 mai 2022 |
| 60 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 4 Rue du Tripot | 29 avril 2022 |
| 620 115 € | 1 005 €/m² | Local commercial · 617 m² | 33 Rue St Pierre | 22 avril 2022 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Route du Lac d’Argent | 13 avril 2022 |
| 16 000 € | 348 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 14 Place du Champ de Foire | 12 janvier 2022 |
| 280 000 € | 5 185 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles | 11 janvier 2022 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 23 Rue St Pierre | 27 novembre 2021 |
| 90 000 € | 638 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 9 Route du Lac d’Argent | 27 octobre 2021 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue des Halles | 10 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Bois de la Madeleine | 9 août 2021 |
| 380 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | 20 Rue St Etienne | 23 juillet 2021 |
| 226 415 € | 1 509 €/m² | Local commercial · 150 m² | 195 La Ville | 29 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Rue St Etienne | 25 juin 2021 |
| 249 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Hameau de l’Etang | 10 juin 2021 |
| 190 700 € | 1 907 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 38 Rue St Etienne | 5 juin 2021 |
| 37 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 245 Hameau de l’Etang | 1 juin 2021 |
| 180 000 € | 923 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | 3 Route de l’Etang | 10 mai 2021 |
| 1 070 000 € | 469 €/m² | Local commercial · 2283 m² | 8 Place du Champ de Foire | 30 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | 6 Place du Champ de Foire | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vézelay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vézelay →
Rue par rue à Vézelay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vézelay ?
Le prix médian au m² à Vézelay s’établit à 1 929 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vézelay ?
Le prix médian pour une maison à Vézelay est de 120 000 €, soit 1 929 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Vézelay.