Prix immobilier à Montpeyroux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpeyroux (12210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 073 €/m²
Habitants
518
Où se sont faites les ventes à Montpeyroux
Par type de bien
Dernières ventes à Montpeyroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 864 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | 5248 Tesq | 17 décembre 2025 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5074 Mas Del Bosc | 6 octobre 2025 |
| 81 000 € | 942 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Bois de Barriou | 8 juillet 2025 |
| 148 335 € | 2 432 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5323 Saint Remy | 27 mai 2025 |
| 180 000 € | 845 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | Crozillac | 5 mai 2025 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Fournetterie | 30 avril 2025 |
| 571 000 € | 4 758 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5297 Le Bousquet | 19 mars 2025 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5158 La Rouquette | 25 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Albusquies | 22 mars 2024 |
| 380 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Les Albusquies | 7 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5381 Marcastel | 25 mai 2023 |
| 139 380 € | 929 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Cuzuel | 25 avril 2023 |
| 523 050 € | 1 974 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | Le Cassagnou | 9 février 2023 |
| 53 066 € | 1 206 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5113 Redondet | 1 février 2023 |
| 14 000 € | 106 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Las Vergnes | 20 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Crozillac | 27 décembre 2022 |
| 247 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bousquet | 7 novembre 2022 |
| 69 900 € | 832 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5009 Saint Remy | 19 septembre 2022 |
| 120 000 € | 779 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Pinsonnac | 16 septembre 2022 |
| 104 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Crozillac | 17 août 2022 |
| 36 000 € | 529 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Crozillac | 28 juin 2022 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5243 Tesq | 2 mars 2022 |
| 251 000 € | 804 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 5118 Falguieres | 1 décembre 2021 |
| 103 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Deveze | 30 octobre 2021 |
| 430 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5080 La Rouliere | 2 juillet 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 5125 Cuzuel | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpeyroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpeyroux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpeyroux ?
Le prix médian au m² à Montpeyroux s’établit à 942 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montpeyroux ?
Le prix médian pour une maison à Montpeyroux est de 152 000 €, soit 942 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Montpeyroux.