Prix immobilier à Lunac
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lunac (12270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 080 €
Premier quartile
50 800 €
Dernier quartile
162 550 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
435
Où se sont faites les ventes à Lunac
Par type de bien
Dernières ventes à Lunac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 476 900 € | 3 179 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Bellets | 27 août 2025 |
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | La Lande | 12 août 2025 |
| 238 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lescure | 13 juin 2025 |
| 162 550 € | 1 290 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Peyrade | 25 avril 2025 |
| 71 694 € | 1 792 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 86 Rue de la Porte du Suquet | 16 avril 2025 |
| 50 800 € | 620 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 172 Place St Jean Baptiste | 15 avril 2025 |
| 32 100 € | 309 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 3 Rue des Ateliers | 15 avril 2025 |
| 107 080 € | 496 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Le Goulas | 27 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Serene | 26 décembre 2024 |
| 144 457 € | 1 062 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Bertouget | 18 octobre 2024 |
| 64 050 € | 801 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Rue de la Porte du Suquet | 1 octobre 2024 |
| 22 000 € | 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 33 Rue du Porche | 23 septembre 2024 |
| 104 500 € | 1 972 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 55 Impasse des Lauriers Roses | 5 juin 2024 |
| 23 000 € | 288 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5218 Lunac | 29 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5245 Castel Viel | 27 septembre 2023 |
| 37 000 € | 627 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5060 Lunac | 23 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Oubax | 12 juillet 2023 |
| 174 000 € | 604 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | Le Coustal | 5 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5052 Lunac | 1 septembre 2022 |
| 162 550 € | 625 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5138 La Plane | 25 août 2022 |
| 530 885 € | 2 654 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Auteirac | 11 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Cambou | 23 février 2022 |
| 195 000 € | 947 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 5014 Le Bourg | 17 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bonels | 15 octobre 2021 |
| 15 000 € | 146 €/m² | Local commercial · 103 m² | 5215 Beaudessert | 4 octobre 2021 |
| 97 500 € | 587 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5050 Lunac | 14 septembre 2021 |
| 60 000 € | 316 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5166 Les Mazieres | 5 août 2021 |
| 425 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | Presies | 28 juillet 2021 |
| 134 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5087 La Loubiere | 27 juillet 2021 |
| 93 000 € | 744 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5059 Lunac | 11 juin 2021 |
| 708 600 € | 1 695 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 5032 Lunac | 21 mai 2021 |
| 30 000 € | 208 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5125 La Borie | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 10 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lunac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lunac →
Rue par rue à Lunac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lunac ?
Le prix médian au m² à Lunac s’établit à 1 148 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 800 € et 162 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lunac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lunac a augmenté de 43,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lunac ?
Le prix médian pour une maison à Lunac est de 107 080 €, soit 1 148 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 800 € et 162 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Lunac.