Prix immobilier à Les Forges
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Forges (88390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
142 150 €
Dernier quartile
272 500 €
Sur tout l’historique
1 635 €/m²
Habitants
1 776
Où se sont faites les ventes à Les Forges
Par type de bien
Dernières ventes à Les Forges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 934 €/m² | Local commercial · 196 m² | 4 Rue Pre du Puits | 14 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 621 €/m² | Local commercial · 145 m² | 1 Allée du Val d’Aviere | 22 octobre 2025 |
| 133 750 € | 1 783 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 24 Route de Darney | 24 septembre 2025 |
| 253 400 € | 2 027 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue Gen Leclerc | 29 août 2025 |
| 335 920 € | 2 399 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Rue du Paron | 8 août 2025 |
| 312 650 € | 2 501 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Route de Sanchey | 9 juillet 2025 |
| 195 000 € | 806 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 12 Rue du Soleil Levant | 26 juin 2025 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 Impasse du Canal | 13 juin 2025 |
| 292 740 € | 1 877 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 12 Route de Golbey | 10 juin 2025 |
| 197 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue du Soleil Levant | 6 juin 2025 |
| 323 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 13 Rue de la Gde Fontaine | 24 mai 2025 |
| 152 015 € | 1 924 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 22 Chemin de la Comtesse | 19 mai 2025 |
| 246 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 23 Route de Mirecourt | 24 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 36 Route de Mirecourt | 23 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Rue des Curtilles | 9 avril 2025 |
| 243 125 € | 2 795 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1 Rue du Paron | 7 avril 2025 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 24 Route de Darney | 19 mars 2025 |
| 476 508 € | 845 €/m² | Local commercial · 564 m² | Le Pre du Puits | 18 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Rue du Cheval Fin | 21 février 2025 |
| 272 500 € | 2 455 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix Brice | 6 février 2025 |
| 142 150 € | 1 545 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Parron | 20 janvier 2025 |
| 182 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 29 Rue du Pont Tournant | 16 janvier 2025 |
| 114 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 26 Route de Darney | 31 décembre 2024 |
| 212 608 € | 2 336 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 34 Rue des Melezes | 26 décembre 2024 |
| 166 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du Paron | 3 décembre 2024 |
| 350 000 € | 663 €/m² | Local commercial · 528 m² | 4 Allée du Val d’Aviere | 28 novembre 2024 |
| 202 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Allée des Fleurs | 30 septembre 2024 |
| 255 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | Ferme Pellet | 19 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 35 Route de Mirecourt | 17 septembre 2024 |
| 174 000 € | 757 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Parron | 9 août 2024 |
| 308 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 25 Rue des Chasseurs | 3 juillet 2024 |
| 184 610 € | 1 865 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue de Chardane | 7 juin 2024 |
| 185 000 € | 743 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | Les Jardins Claudine | 16 avril 2024 |
| 181 309 € | 944 €/m² | Appartement · 192 m² · 4 p. | 13 Rue des Curtilles | 10 avril 2024 |
| 217 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 32 Rue des Curtilles | 8 avril 2024 |
| 218 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5 Rue du Pot a l’Oiseau | 5 avril 2024 |
| 125 400 € | 1 742 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Comtesse | 11 mars 2024 |
| 235 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Croix Brice | 29 février 2024 |
| 370 290 € | 2 359 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 14 Rue des Chenes | 16 février 2024 |
| 166 505 € | 1 388 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue Gen Leclerc | 26 janvier 2024 |
| 285 500 € | 2 595 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gde Fontaine | 8 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 46 Rue des Chasseurs | 1 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5 Allée des Noisetiers | 6 novembre 2023 |
| 90 400 € | 2 318 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 8 Allée des Hetres | 3 novembre 2023 |
| 110 000 € | 853 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 7 Rue des Melezes | 31 octobre 2023 |
| 147 770 € | 918 €/m² | Maison · 161 m² · 10 p. | 21 Rue des Chasseurs | 12 octobre 2023 |
| 250 955 € | 3 137 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue du Paron | 29 août 2023 |
| 165 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 16 Route de Golbey | 17 août 2023 |
| 48 000 € | 649 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 24 Route de Darney | 4 août 2023 |
| 294 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 26 Rue des Curtilles | 31 juillet 2023 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Bois Bany | 26 juin 2023 |
| 199 850 € | 2 351 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue de Chardane | 31 mai 2023 |
| 144 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Allée des Pins | 4 mai 2023 |
| 360 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 7 Rue des Peupliers | 4 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Rue de Chardane | 21 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 7 Rue des Melezes | 13 mars 2023 |
| 254 000 € | 962 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Rue du 8 Mai | 1 mars 2023 |
| 204 000 € | 887 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 69 Rue des Melezes | 24 février 2023 |
| 423 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 22 Route de Sanchey | 13 janvier 2023 |
| 230 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2 Allée des Hetres | 11 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Forges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Forges →
Rue par rue à Les Forges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Forges ?
Le prix médian au m² à Les Forges s’établit à 1 783 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 150 € et 272 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Forges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Forges a augmenté de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Forges ?
Le prix médian pour une maison à Les Forges est de 197 000 €, soit 1 877 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 150 € et 272 500 €.
Combien coûte un appartement à Les Forges ?
Le prix médian pour un appartement à Les Forges est de 133 750 €, soit 1 783 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Les Forges.