Prix immobilier à Dinozé
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dinozé (88000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 400 €
Premier quartile
165 500 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
1 056 €/m²
Habitants
648
Où se sont faites les ventes à Dinozé
Par type de bien
Dernières ventes à Dinozé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 000 € | 815 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 350 Rue des Freres Duffy | 7 novembre 2025 |
| 124 000 € | 689 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 327 Rue des Freres Duffy | 10 octobre 2025 |
| 290 700 € | 1 371 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 523 Rue Camille Krantz | 29 septembre 2025 |
| 178 400 € | 789 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | La Roche Guerin | 19 mai 2025 |
| 165 500 € | 1 208 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | Au Pre Pature | 28 mars 2025 |
| 123 500 € | 664 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 341 Rue de la Houee | 6 août 2024 |
| 190 000 € | 500 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 303 Rue des Freres Duffy | 28 juin 2024 |
| 190 000 € | 609 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 445 Rue de la Houee | 12 janvier 2024 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 278 Rue des Freres Duffy | 13 octobre 2023 |
| 388 946 € | 653 €/m² | Maison · 596 m² · 9 p. | 335 Rue de la Houee | 27 septembre 2023 |
| 181 890 € | 1 555 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 551 Rue Roche Guerin | 14 septembre 2023 |
| 192 300 € | 2 161 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 112 Rue Camille Krantz | 21 juillet 2023 |
| 296 500 € | 1 059 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 420 Rue de la Haute Roche | 21 juillet 2023 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Besonfosse | 22 juin 2023 |
| 115 600 € | 2 064 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 171 Rue du Pre Pature | 25 mai 2023 |
| 535 625 € | 618 €/m² | Maison · 867 m² · 9 p. | La Haute Roche | 4 mai 2023 |
| 172 800 € | 1 047 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Les Maisons de Quequement | 26 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Village | 20 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Rue de la Houee | 30 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 67 Rue du Neuf Pre | 26 septembre 2022 |
| 214 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 216 Rue du Pre Pature | 5 septembre 2022 |
| 188 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 112 Rue Camille Krantz | 21 février 2022 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 371 Rue de la Roie Paques | 8 octobre 2021 |
| 190 000 € | 841 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | La Roche Guerin | 22 juillet 2021 |
| 38 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 217 Rue de la Haute Roche | 12 mai 2021 |
| 143 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 316 Rue de la Houee | 20 mars 2021 |
| 141 500 € | 1 965 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 833 Rue de la Haute Roche | 26 février 2021 |
| 169 728 € | 2 122 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 46 Rue de la Foret | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,34 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Maison
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dinozé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dinozé →
Rue par rue à Dinozé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dinozé ?
Le prix médian au m² à Dinozé s’établit à 815 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 500 € et 238 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dinozé ?
Le prix médian pour une maison à Dinozé est de 178 400 €, soit 789 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Dinozé.