Prix immobilier à Martinvelle
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martinvelle (88410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
143 200 €
Sur tout l’historique
641 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Martinvelle
Par type de bien
Dernières ventes à Martinvelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 500 € | 641 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 13 Rue Grande Rue | 31 juillet 2024 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Route de Monthureux | 9 février 2024 |
| 72 000 € | 563 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 16 Cc Petite Rue | 9 janvier 2023 |
| 147 000 € | 980 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Village | 27 décembre 2022 |
| 143 200 € | 1 045 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 23 Cc Grande Rue | 12 août 2022 |
| 59 000 € | 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue de la Foret | 7 juillet 2022 |
| 115 000 € | 723 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 3 Cc Grande Rue | 24 juin 2022 |
| 123 800 € | 910 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Rue du Quart Petit | 4 novembre 2021 |
| 220 000 € | 611 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | Le Village | 19 octobre 2021 |
| 90 475 € | 748 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 20 Cc Grande Rue | 23 août 2021 |
| 18 000 € | 240 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,1 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,27 €/m²
de 5,1 à 7,8 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martinvelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martinvelle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martinvelle ?
Le prix médian au m² à Martinvelle s’établit à 641 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 143 200 € au total.
Combien coûte une maison à Martinvelle ?
Le prix médian pour une maison à Martinvelle est de 115 000 €, soit 641 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 143 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Martinvelle.