Prix immobilier à Lavignac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavignac (87230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
178 120 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
171
Où se sont faites les ventes à Lavignac
Par type de bien
Dernières ventes à Lavignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 938 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Puydenus | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 décembre 2025 |
| 178 120 € | 1 836 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Puydenus | 24 septembre 2025 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1 Les Bordes | 22 mars 2024 |
| 174 900 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Les Bordes | 27 février 2024 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Puydenus | 13 novembre 2023 |
| 40 850 € | 717 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Le Bourg | 25 octobre 2023 |
| 172 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 La Braudie | 5 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | La Braudie | 23 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Le Bost | 13 mai 2022 |
| 58 000 € | 552 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Beausoleil | 23 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bost | 6 décembre 2021 |
| 115 200 € | 853 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 15 Le Bourg | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavignac ?
Le prix médian au m² à Lavignac s’établit à 938 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 178 120 € au total.
Combien coûte une maison à Lavignac ?
Le prix médian pour une maison à Lavignac est de 135 000 €, soit 938 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 178 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Lavignac.