Prix immobilier à Cussac
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cussac (87150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
56 860 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
1 152
Où se sont faites les ventes à Cussac
Par type de bien
Dernières ventes à Cussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 250 € | 2 080 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 15 Route de la Jalade | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Prom des Clediers de Chamb | 14 novembre 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue des Sources Fraiches | 12 novembre 2025 |
| 56 860 € | 1 185 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 17 Rue des Lilas | 7 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5002 La Gelade | 4 novembre 2025 |
| 183 000 € | 726 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | La Berthussie | 27 octobre 2025 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue des Fours a Pain | 13 octobre 2025 |
| 41 000 € | 586 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Rue de Saint Mathieu | 8 septembre 2025 |
| 36 000 € | 643 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Rue de L'etang | 24 juillet 2025 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Berthussie | 18 juin 2025 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 23 Rue la Chapelle Montbrandeix | 28 mai 2025 |
| 104 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Place du Tilleul | 21 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Vergnolas | 12 mai 2025 |
| 301 750 € | 1 754 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Mazorie Basse | 5 mai 2025 |
| 46 000 € | 418 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue de Limoges | 25 avril 2025 |
| 34 000 € | 420 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Rue du 8 Mai 1945 | 8 avril 2025 |
| 76 950 € | 687 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Fontabraud | 7 avril 2025 |
| 132 250 € | 1 297 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 21 Rue des Petits Parcs | 13 mars 2025 |
| 109 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 14 Rue de Lou Enas | 7 mars 2025 |
| 73 000 € | 456 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 26 Rue de Saint Mathieu | 20 février 2025 |
| 56 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 194 m² | 14 Rue du 8 Mai 1945 | 18 février 2025 |
| 97 450 € | 2 030 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 6 Rue du Fromental | 30 janvier 2025 |
| 75 000 € | 568 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2 Rue de la Plaine | 8 janvier 2025 |
| 126 500 € | 973 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 11 Rue des Clediers de Vergnolas | 27 décembre 2024 |
| 200 000 € | 180 €/m² | Appartement · 1110 m² · 4 p. | Du Maza | 16 décembre 2024 |
| 74 000 € | 822 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5470 Cromieres | 14 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue de la Palene | 14 octobre 2024 |
| 64 200 € | 917 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue des Grands Jardins | 10 octobre 2024 |
| 61 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Sentier des Sureaux | 27 septembre 2024 |
| 456 540 € | 2 853 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bouillary | 6 août 2024 |
| 8 500 € | 236 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 3 Rue du Brunet | 6 août 2024 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 38 Rue des Puits de Fayolas | 28 juin 2024 |
| 212 600 € | 625 €/m² | Maison · 340 m² · 8 p. | 22 Rue du Fromental | 25 juin 2024 |
| 231 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Boubon | 14 juin 2024 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Allée du Breuil | 12 juin 2024 |
| 80 000 € | 282 €/m² | Appartement · 284 m² · 4 p. | 6 Rue du Chataignier | 6 juin 2024 |
| 45 000 € | 196 €/m² | Local commercial · 230 m² | 4 Impasse du Maza | 28 mai 2024 |
| 73 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Negrelat | 24 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Rue du Chapiteau | 16 mai 2024 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 76 Rue de Vergnes du Mas | 4 avril 2024 |
| 114 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 29 Rue du Fromental | 14 mars 2024 |
| 77 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue de la Plaine | 7 mars 2024 |
| 23 000 € | 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Ruelle du Jalladeau | 21 février 2024 |
| 104 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Place du Puits de Cromieres | 29 janvier 2024 |
| 288 436 € | 2 747 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Fontabraud | 25 janvier 2024 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Passadours | 10 janvier 2024 |
| 120 000 € | 649 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 160 000 € | 734 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 4 Rue des Acacias | 12 décembre 2023 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Le Bourg | 29 novembre 2023 |
| 175 275 € | 2 038 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue du Maquis de Gaboureau | 13 novembre 2023 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 26 octobre 2023 |
| 25 000 € | 329 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Rue des Grands Jardins | 12 octobre 2023 |
| 42 800 € | 221 €/m² | Local commercial · 194 m² | 14 Rue du 8 Mai 1945 | 23 août 2023 |
| 91 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 12 Rue de Lou Enas | 10 août 2023 |
| 123 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 15 Route de la Jalade | 6 juillet 2023 |
| 105 380 € | 1 951 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Ramades | 29 juin 2023 |
| 52 500 € | 633 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue du Chapiteau | 15 juin 2023 |
| 180 000 € | 674 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | 3 Route des Clediers des Champs | 8 juin 2023 |
| 68 000 € | 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Cledes | 31 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,52 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,3 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cussac →
Rue par rue à Cussac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cussac ?
Le prix médian au m² à Cussac s’établit à 729 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 860 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cussac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cussac a baissé de 27,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cussac ?
Le prix médian pour une maison à Cussac est de 85 000 €, soit 729 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Cussac.