Prix immobilier à Le Chalard

500 €/m²-46,2 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Chalard (87500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

45 000 €

Premier quartile

28 000 €

Dernier quartile

147 395 €

Sur tout l’historique

757 €/m²

Habitants

302

Répartition des prix sur 26 ventes à Le Chalard

21 k€médiane 45 k€404 k€

Où se sont faites les ventes à Le Chalard

Par type de bien

Maisons45 000 € · 6

Dernières ventes à Le Chalard

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
45 000 €	500 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	19 Rue de L'eglise	16 décembre 2025
21 000 €	438 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	5119 Petit Gondandeix	20 novembre 2025
92 500 €	661 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	1 Route des Peyrouliers	11 juin 2025
404 306 €	674 €/m²	Maison · 600 m² · 5 p.	Puisegui	22 mai 2025
28 000 €	226 €/m²	Maison · 124 m² · 4 p.	Le Bourg	23 avril 2025
147 395 €	1 024 €/m²	Maison · 144 m² · 3 p.	1 Rue de la Salle des Fetes	31 mars 2025
122 500 €	833 €/m²	Maison · 147 m² · 7 p.	5200 Clos de Guinot	11 septembre 2024
27 879 €	929 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	Gour Cilien	18 juin 2024
40 000 €	444 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Sirege	14 mai 2024
150 000 €	2 344 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	Les Salesses	22 avril 2024
215 000 €	1 838 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	5124 Gondandeix	20 mars 2024
85 000 €	590 €/m²	Maison · 144 m² · 5 p.	6 Route des Peyrouliers	29 septembre 2023
50 000 €	298 €/m²	Maison · 168 m² · 4 p.	5123 Petit Gondandeix	26 septembre 2023
60 000 €	882 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	1 Rue du Lavoir	30 août 2023
272 600 €	538 €/m²	Maison · 507 m² · 5 p.	5001 Jean Roy	23 février 2023
80 250 €	892 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Bussin	16 janvier 2023
293 000 €	1 097 €/m²	Maison · 267 m² · 8 p.	5091 Cros Noyer	5 août 2022
136 700 €	991 €/m²	Maison · 138 m² · 4 p.	Bourneix Nord	10 juin 2022
100 000 €	1 667 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Le Bourg	27 mai 2022
43 000 €	358 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	Les Salesses	15 février 2022
92 000 €	1 000 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	5155 Bourneix	15 février 2022
253 000 €	1 188 €/m²	Maison · 213 m² · 5 p.	Le Bourg	10 février 2022
200 000 €	719 €/m²	Maison · 278 m² · 3 p.	La Tour	28 octobre 2021
28 000 €	700 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	5000 Jean Roy	24 septembre 2021
28 000 €	757 €/m²	Maison · 37 m² · 2 p.	5138 Les Vigeres	3 février 2021
166 200 €	2 104 €/m²	Maison · 79 m² · 2 p.	5142 Les Salesses	26 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

20,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,60 €/m²

de 6,9 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

11,11 €/m²

de 9 à 13,7 €

Appartement 3 pièces et +

6,70 €/m²

de 5,3 à 8,4 €

Maison

7,86 €/m²

de 6,3 à 9,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Chalard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Chalard →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Chalard, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Chalard ?

Le prix médian au m² à Le Chalard s’établit à 500 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 147 395 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Chalard ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Chalard a baissé de 46,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Le Chalard ?

Le prix médian pour une maison à Le Chalard est de 45 000 €, soit 500 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 147 395 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Le Chalard.