Prix immobilier à Coulombiers
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulombiers (86600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 517 €/m²
Habitants
1 155
Où se sont faites les ventes à Coulombiers
Par type de bien
Dernières ventes à Coulombiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Clos du Palais | 1 décembre 2025 |
| 145 000 € | 763 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5413 La Richardiere | 21 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 octobre 2025 |
| 201 000 € | 698 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 5419 La Gaucherie | 11 septembre 2025 |
| 15 000 € | 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Turpauderie | 12 août 2025 |
| 105 400 € | 748 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 59 Route Nationale | 10 juin 2025 |
| 151 700 € | 1 806 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Sainfoin | 3 juin 2025 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Les Barbotins | 27 mai 2025 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Chervais | 13 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 11 Lotissement la Couraterie | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 58 Les Barbotins | 3 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue du Haut Bourg | 4 février 2025 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 La Metairie | 20 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5410 Cité du Fosse Neuf | 31 octobre 2024 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5341 Route de Jazeneuil | 27 septembre 2024 |
| 167 900 € | 1 908 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 34 La Metairie | 2 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Lotissement la Couraterie | 30 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Lotissement le Foulard | 20 mars 2024 |
| 156 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 105 Route Nationale | 18 mars 2024 |
| 156 500 € | 1 720 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Lotissement le Clos du Palais | 8 janvier 2024 |
| 227 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 40 Lotissement le Clos du Palais | 3 janvier 2024 |
| 155 000 € | 871 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5295 La Guesserie | 15 novembre 2023 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Ripault | 7 novembre 2023 |
| 141 208 € | 1 765 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5097 La Vitrerie | 3 novembre 2023 |
| 205 000 € | 940 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5274 Le Ripault | 18 septembre 2023 |
| 167 050 € | 1 591 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 33 Lotissement la Couraterie | 18 septembre 2023 |
| 238 150 € | 2 430 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Les Barbotins | 28 août 2023 |
| 209 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Clos du Palais | 17 août 2023 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Clos du Palais | 7 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 27 La Metairie | 16 juin 2023 |
| 172 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Lotissement le Clos du Palais | 5 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 74 Route Nationale | 10 mars 2023 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 52 Les Barbotins | 9 mars 2023 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 février 2023 |
| 163 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 76 Route Nationale | 27 janvier 2023 |
| 160 000 € | 741 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5197 Les Petits Vergers | 11 janvier 2023 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 29 Lotissement le Sainfoin | 5 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 69 Route Nationale | 29 décembre 2022 |
| 42 000 € | 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 52 Route Nationale | 28 décembre 2022 |
| 15 000 € | 181 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 135 500 € | 1 964 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Les Barbotins | 14 décembre 2022 |
| 141 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Lotissement le Foulard | 30 novembre 2022 |
| 152 400 € | 1 732 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Cité du Fosse Neuf | 29 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 75 Route Nationale | 29 novembre 2022 |
| 260 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Turpauderie | 28 octobre 2022 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 octobre 2022 |
| 141 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 54 Les Barbotins | 28 septembre 2022 |
| 120 000 € | 779 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 5112 Champ a Gaillard | 21 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Les Barbotins | 22 août 2022 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 107 Route Nationale | 10 juin 2022 |
| 153 140 € | 2 015 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Les Barbotins | 23 mai 2022 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 58 Les Barbotins | 20 mai 2022 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 50 Les Barbotins | 6 mai 2022 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5358 Champ de la Bruyere | 1 avril 2022 |
| 184 000 € | 968 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5420 La Richardiere | 23 février 2022 |
| 140 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 27 Lotissement la Couraterie | 13 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Grande Chaintre | 7 janvier 2022 |
| 123 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 30 Lotissement le Sainfoin | 27 décembre 2021 |
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Cité du Fosse Neuf | 10 décembre 2021 |
| 167 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
9,28 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulombiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulombiers →
Rue par rue à Coulombiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulombiers ?
Le prix médian au m² à Coulombiers s’établit à 1 246 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 172 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulombiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulombiers a baissé de 27,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulombiers ?
Le prix médian pour une maison à Coulombiers est de 140 000 €, soit 1 246 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Coulombiers.